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【杭州|浙江盤點：杭州房價貴，看看湖州！有沒有泡沫？】提問：房哥 ， 我今年23歲 ， 大學(xué)剛畢業(yè) ， 目前在杭州上班 ， 打算退休后在湖州養(yǎng)老 ， 想在德清買一套房子 。
我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議 。
德清的房子有投資價值嗎？
回答：德清的房子 ， 有投資價值 。
德清縣 ， 位于浙江北部 ， 東望上海、南接杭州、北連太湖、西枕天目山麓 ， 處長三角腹地 ， 為浙江省湖州市下轄的縣 。
從杭州到德清 ， 若自己開車 ， 從武林廣場走上塘高架 ， 經(jīng)杭寧高速到達德清 ， 百度地圖顯示僅38公里 ， 如果正常順利 ， 開車僅50分鐘 。
德清整體均價大概在10000元/㎡左右 ， 城區(qū)均價已逼近20000元/㎡ ， 北部經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的均價約在14000元/㎡左右 。 這個價位 ， 在目前的環(huán)杭地帶 ， 仍是相對的價值洼地 。
提問：房哥您好 ， 我在杭州看房子 ， 錢塘區(qū)哪個版塊有投資價值？
大學(xué)城北怎么樣？靠近海寧 ， 還靠近錢塘江 ， 感覺有發(fā)展前途 。
回答：大學(xué)城北是個好地方 ， 地理位置優(yōu)越 。
這個處于杭州與海寧交界處的板塊 ， 以前不被看好 ， 如今房價漲到三萬 ， 是名副其實的錢塘區(qū)“后起之秀” 。
從現(xiàn)狀分析 ， 大學(xué)城北是一個居住為主的生活集聚區(qū) ， 幾乎沒有高端產(chǎn)業(yè) ， 而且受制于土地等因素 ， 未來也很難有 。
提問：房哥 ， 你好 ， 我是外地人 ， 總價150萬預(yù)算 ， 想在杭州臨安買房 ， 是買二手房還是買新房？推薦買哪個樓盤？
回答：你可以買新房 。
總價150萬預(yù)算 ， 在臨安買房 ， 推薦的新房樓盤：浮玉府、錦云瀾天里 ， 這兩個樓盤符合你的購房預(yù)算 ， 可供選擇 。
提問：房哥你好 ， 我本來打算在杭州余杭買房 ， 現(xiàn)在余杭一分為二 ， 臨平獨立成區(qū) ， 對房價會有影響嗎？
我現(xiàn)在應(yīng)該買余杭 ， 還是買臨平？
回答：以前的余杭太大 ， 現(xiàn)在杭州市區(qū)進行重新調(diào)整 ， 余杭一分為二 ， 余杭真正成為老余杭的余杭 ， 臨平獨立成區(qū) 。
臨平獨立成區(qū)后 ， 肯定會加大力度對制造業(yè)的投入 ， 臨平終于可以熬出頭了 ， 對房價的助推作用也會逐步體現(xiàn) 。
以臨平的東湖新城板塊為例 ， 這里的居住氛圍已經(jīng)非常成熟 ， 地鐵9號線馬上開通 ， 去市中心一路直達 。 兩百萬的預(yù)算 ， 在杭州買到房子 ， 臨平?jīng)]有任何可以挑剔的缺點 。
提問：房哥 ， 我目前單身 ， 30歲以下 ， 考慮在杭州買房 ， 以投資為主 。
新灣、臨平山北、崇賢、瓶窯 ， 這4個板塊 ， 在未來5-10年 ， 房價漲幅較大的是哪些板塊？
回答：臨平山北、瓶窯的綜合價值較高 ， 是兩個優(yōu)先選擇的區(qū)域 。
提問：房哥您好 ， 想咨詢下 ， 在寧波買房 ， 預(yù)算400萬 ， 考慮投資用途 ， 有哪些樓盤值得推薦？謝謝 。
回答：根據(jù)你的購房預(yù)算 ， 推薦的新房樓盤：綠城·春語云樹、紅星檀府、祥生·潮起云悅、江匯城、鳳麓和鳴 ， 這4個新房樓盤具有較好的投資價值 ， 可供選擇 。
提問：房哥你好 ， 從文章和問答中 ， 向您學(xué)到了很多知識 。 我已近不惑 ， 想把自己的戶口從東北二線省會城市遷到深圳或者杭州 ， 主要是買房保值 ， 自己和家人近些年暫時不會過去 。
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