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臥室|這7種戶型，既不好住也沒有很大的升值空間，能不買就不要買( 二 )

購房置業(yè)客廳陽臺臥室


有些售樓人員會告訴你沒有陽臺能提供空間的利用效率 ， 房子的價格也相對低一些 ， 這種說法本身沒錯 ， 但我們一定要考慮到陽臺的作用 ， 然后根據(jù)自己的實際情況做出選擇 。

第四 ， 功能區(qū)分布不合理的戶型
一個合格的房子應該具備廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳四大功能區(qū) ， 很多房子能做到這一點但不能合理規(guī)劃功能區(qū) ， 諸如將廁所正對或者緊鄰廚房 ， 如此人們做飯時可能總會聞到一些異味 ， 上衛(wèi)生間時心里難免會有些膈應；還有些戶型不能合理劃分功能區(qū)的占比大小 ， 比如將客廳設計的很小 ， 臥室安排的很大 ， 其實客廳是一個家庭的門面 ， 也是孩子們玩耍、大人接親朋好友的重要場所 ， 占地面積應該是最大的 ， 否則看起來很不大氣 ， 家庭成員的日?；顒右矔艿揭欢ǖ南拗?。 還有主臥和次臥的大小一定要有區(qū)別 ， 因為主臥一般是兩個人睡 ， 次臥就不一定了 ， 這樣的設計比較合理 ， 否則會讓房子看起來沒有層次感 。

第五 ， 走廊過長的戶型
一方面走廊最主要的功能就是通行 ， 如果太長的話會占用大量的實際空間 ， 畢竟走廊里除了掛一些畫也放不了什么實際東西 ， 否則很容易摔跤發(fā)生意外 ， 尤其是那些有小孩子的家庭；另一方面走廊屬于一個半密閉的空間 ， 越長就越暗 ， 可想而知晚上出來上廁所時 ， 看見一眼望不到盡頭的一片黑 ， 很多人都會感覺害怕 。
第六 ， 臥室數(shù)量過少或過多的戶型
只要家庭人數(shù)不是太多 ， 最合理的臥室數(shù)量3個為最佳 ， 因為臥室的可改造性強 ， 一般的三口之家可以將其中一間改造成書房或者衣帽間 ， 當房子的空間規(guī)劃更明確時 ， 住戶的居住品質(zhì)也能再上一個臺階 ， 再給改造后的臥室里放一張床 ， 這樣有客人留宿的時候也比較方便 。 即使是四五口之家 ， 安排合理的話睡3個臥室也綽綽有余 。
如果臥室數(shù)量再多 ， 在面積一定的情況下 ， 每個臥室的占比會被壓縮 ， 如果占比不變 ， 整個家的總面積會比較大 ， 如此我們的購房成本就增加了不少 ， 這顯然不是一般家庭所能承擔的 。

第七 ， 窗戶少或者小的戶型
窗戶是一個家通風的重要樞紐 ， 如果客廳的窗戶小 ， 即使我們每天開再長時間的窗 ， 也可能無法保障應有的通風量；如果衛(wèi)生間沒有窗戶 ， 每次我們洗完澡之后都要將地面完全擦干或吹干 ， 既浪費時間又耗費精力 ， 因為這樣做進出的人很有可能滑倒 ， 久而久之房子的潮氣會堆積 ， 這非常不利于我們的身體健康 。

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