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暮春已至，萬(wàn)物生長(zhǎng) ，轉(zhuǎn)眼間已到了四月。
可此時(shí)樓市卻迎來(lái)了倒春寒。
最近，各大城市為了救市屢出狠招，又是取消限售又是降低利率。而房?jī)r(jià)下跌的說(shuō)法也層出不窮，引起了不少人的關(guān)注。
那么，西安房?jī)r(jià)是漲是跌呢？小猩給大家統(tǒng)計(jì)了西安3月新房二手房的數(shù)據(jù) ，我們來(lái)一探究竟。
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在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2022年2月70城房?jī)r(jià)”中，西安新房環(huán)比上漲1% ，漲幅位于全國(guó)第一，二手房環(huán)比下跌0.3% 。

眾所周知， 3月的西安樓市停工爛尾、降標(biāo)減配遍地都是，在這樣的境況下西安房?jī)r(jià)怎么還能逆勢(shì)上漲？

為此，我們統(tǒng)計(jì)了西安房?jī)r(jià)近一年的漲幅，可以發(fā)現(xiàn) ，西安新房?jī)r(jià)格近一年內(nèi)整體在穩(wěn)步上漲，而2021年12月下跌了0.5% ， 2022年1月持平，這個(gè)時(shí)間段正好是疫情復(fù)發(fā)的期間，所以，不能否認(rèn) ，這兩個(gè)月的房?jī)r(jià)回落有疫情的影響。
除此之外，其他幾月都在上漲，但是漲幅也在逐漸收緊。
究其原因還是市場(chǎng)上供需不足，如今已到了金三銀四的黃金期，但西安市場(chǎng)上的供應(yīng)量卻是不多。
有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) ，從2022年1月到2022年3月16日，西安共公示房源9757套，與去年2021年1-3月的供應(yīng)量17670套相比減少了7913套，直接砍了一半。

樓市供需不足加劇了房?jī)r(jià)的上漲，數(shù)據(jù)顯示：西安3月新房均價(jià)為15247元/㎡，而2021年4月均價(jià)為14221元/㎡，上漲1026元/㎡。

但二手房市場(chǎng) ，從去年二手房指導(dǎo)價(jià)出臺(tái)后就一直很低迷。
具體各板塊的房?jī)r(jià)漲跌如何呢？
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主城區(qū)漲幅最高3131元/㎡

如圖所示，西安主城區(qū)近一年新房漲幅排名前三的區(qū)域分別為港務(wù)區(qū)、高新區(qū)、城北。
自全運(yùn)會(huì)之后，港務(wù)區(qū)的發(fā)展像是搭上了順風(fēng)車。發(fā)展至今，區(qū)域內(nèi)的教育、交通等資源已經(jīng)得到了兌現(xiàn) ，而房?jī)r(jià)也迅速攀升，一年時(shí)間里漲了3131元/㎡，成為西安漲幅最快的一個(gè)區(qū)域。

陽(yáng)臺(tái)|最高上漲3131元/㎡，西安各版塊漲幅出爐..

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