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營收|京房回憶054，泛海國際，投資需謹(jǐn)慎( 二 )

碧桂園營收年報(bào)


這話說的 ， 當(dāng)時(shí)我反復(fù)聽了好幾遍 ， 竟然聽不出到底是褒還是貶 ， 真夠藝術(shù)的 。
三、
最近泛海的盧老板估計(jì)有點(diǎn)兒煩 ， 然后又有點(diǎn)兒煩 。 先是資金鏈暴雷 ， 之后又被牽扯進(jìn)聯(lián)想的陳年舊案里 。
要不說商人這個(gè)職業(yè)不好干呢 ， 甭管多大的老板 ， 永遠(yuǎn)是在刀尖兒上行走 ， 指不定什么時(shí)候就出事兒 ， 沒影兒事兒都能掀起巨大風(fēng)波 ， 一著棋錯(cuò)或許就是滿盤皆輸 。
但畢竟盧老板是創(chuàng)業(yè)這么多年的老江湖了 ， 大概率能挺過去 。 本身就是做銀行的 ， 天天玩兒的就是資本運(yùn)作 。 至于聯(lián)想的事兒則根本無所謂 ， 早就是蓋棺定論 ， 不太可能弄出翻案文章 。 否則就影響太大了 ， 真的制造出大風(fēng)波就事關(guān)國家經(jīng)濟(jì)了 。
就跟十幾年前的郎某人似的 ， 典型的經(jīng)濟(jì)學(xué)表演藝術(shù)家 ， 以公知的姿態(tài)掀起了滔天巨浪 ， 結(jié)果是竟然影響到了政商環(huán)境和改革政策 。 郎先生倒是名利雙收了 ， 有的人卻是傾家蕩產(chǎn) 。 而跟著起哄的鍵盤俠們呢 ， 只是收獲了道德正義的審判神圣感 ， 損失的卻是全民利益 。
當(dāng)然 ， 在底層鍵盤俠看來 ， 只要自己罵痛快了就行 ， 根本不考慮別的 ， 也不可能想明白 ， 但凡要有點(diǎn)兒腦子也不至于窮的就剩下鍵盤和情懷了 。
四、
當(dāng)然 ， 這也并不是說應(yīng)該任由資本大佬們肆意妄為 ， 真要是犯了罪該抓就抓該判就判 ， 這沒什么可說的 。 但如果一個(gè)國家動不動就有網(wǎng)民來審批企業(yè) ， 那離民粹也就不遠(yuǎn)了 。 阿根廷、南非、委內(nèi)瑞拉都在前邊兒等著呢 ， 美國也特別希望看到一個(gè)天天搞運(yùn)動式審判的道德大國出現(xiàn) 。
盧老板最早的起家是做家教 ， 據(jù)說是用20平米的教室就賺了好幾萬 。 所以能理解他后來為什么對辦學(xué)院那么上心了吧？一方面當(dāng)然是籠絡(luò)人氣搞圈子 ， 另一方面也因?yàn)槭怯挟?dāng)教員的情節(jié) 。
他的發(fā)家一直就是“房地產(chǎn)+金融” ， 也和聯(lián)想、四通等大佬有著扯不清的關(guān)系 。 至少快30年了 ， 幾位大佬一直是利益共同體 ， 要說這也是商業(yè)史上的佳話了 ， 這么多年合作下來 ， 不光是用利益能解釋的 。 有機(jī)會再聊聊“泰山會”吧 ， 各種內(nèi)部讓人咋舌 。
“光彩事業(yè)”不做點(diǎn)評 ， 敏感的話題只能自己去搜索 。 不過盧老板在北京也可以說是用光彩事業(yè)真正發(fā)的家 。 都知道趙公口有個(gè)“光彩體育館”吧 ， 那就是盧老板開發(fā)的 ， 用得是全中國當(dāng)年2萬多戶私營業(yè)主的捐款蓋的 。 這肯定是公益事業(yè) ， 也為南城增添了配套 。
當(dāng)然后來又在傍邊的南頂村開發(fā)了光彩家園 ， 但這兩棟樓好像和盧老板關(guān)系不大 ， 我也忘了 ， 搞不清怎么回事兒 。 但肯定是沒賺什么錢 ， 至少不是大錢 ， 頂多是團(tuán)購 ， 項(xiàng)目也小 ， 不夠盧老板的胃口 。
之后就是比較光彩的工體光彩了 ， 工體18號 ， 工體泛海家園 ， 也就是光彩國際公寓 。 這塊地就有點(diǎn)兒來頭兒了 ， 本來是國安足球隊(duì)的訓(xùn)練場 ， 也不知怎么的就變成了開發(fā)用地 ， 可見盧老板的政商關(guān)系之深厚 。
工體可是寸土寸金啊 ， 在這里能開發(fā)豪華公寓的絕不是一般人 。 當(dāng)年這公寓還很轟動 ， 北京十大豪宅之一 ， 以至于太豪華了都不太好賣 。 后來索性把大戶型打通 ， 一層樓就是一戶 ， 也就是弄得更豪華了才都賣掉的 。 所以這就是有錢人的消費(fèi)之道 ， 不求最好 ， 但求最貴 。
盧老板還有一個(gè)光彩的項(xiàng)目 ， 現(xiàn)在很少有人提 ， 因?yàn)楦拿?。 就在更寸土寸金的東單 ， 當(dāng)時(shí)叫光彩國際中心 ， 現(xiàn)在叫民生國際中心 。 因?yàn)楸R老板曾是民生銀行的第二大股東 ， 副董事長 。 能理解了吧 ， 光彩事業(yè)本來就是房地產(chǎn)+金融 ， 否則也干不出這么大的福利事業(yè) ， 在扶貧的同時(shí)也賺到了錢 。 所以盧老板是典型的紅頂商人 ， 頂子很紅很紅的 。

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