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陽(yáng)春三月 ， 草長(zhǎng)鶯飛！寧波的樓市如同天氣一般實(shí)現(xiàn)了回暖 。
近日 ， 寧波公布了今年3月份的住宅成交數(shù)據(jù) 。 雖然 ， 3月相比2月實(shí)現(xiàn)了大漲！但是 ， 與去年3月相比 ， 跌幅明顯 。
其實(shí) ， 過(guò)去五年來(lái)寧波投資客眾多 ， 在投資客褪去后 ， 處于這樣的成交量 ， 也不足為奇 。
值得關(guān)注的是 ， 國(guó)內(nèi)多個(gè)城市放松調(diào)控政策 。 因此 ， 各種利好下 ， 對(duì)于寧波樓市的預(yù)期 ， 社會(huì)各界都持有比較樂觀的態(tài)度 。
好了話不多說(shuō) ， 直接上干貨！一起來(lái)看看3月份寧波新房和二手房的具體表現(xiàn)吧！
NO1：二手房市場(chǎng)
今年開春以來(lái) ， 寧波不少房東都感受到了明顯回暖 。
【安置房|陽(yáng)春三月，草長(zhǎng)鶯飛！寧波市六區(qū)住宅成交量環(huán)比大漲94%！】雖然 ， 今年3月份寧波市五區(qū)二手房成交量環(huán)比翻了一番 。但是 ， 和去年3月相比 ， 市五區(qū)二手房成交量同比大降62% 。
不過(guò) ， 不少專家表示：寧波二手房市場(chǎng)還處于恢復(fù)階段 ， 容易成交的都是降價(jià)多、議價(jià)空間大的房源 。
但是 ， 也有不少房東覺得看房人多了而提價(jià) 。 不過(guò) ， 一旦提價(jià)就意味著無(wú)法成交 。
NO2：新房市場(chǎng)
寧波的新房市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)類似 。 雖然 ， 新房市場(chǎng)成交有所回升 。 但是 ， 整體成交量依舊很低 。
而且 ， 3月份 ， 寧波市六區(qū)備案4764套商品住宅 ， 環(huán)比增加94% 。 單單奉化占比44% ， 不過(guò)多數(shù)都是安置房成交 。
據(jù)我了解：3月寧波市六區(qū)共有10批次新盤完成登記 。 其中 ， 登記人數(shù)超過(guò)房源數(shù)的 ， 只有觀棠晴雨府和云起府兩個(gè)樓盤 。
但是 ， 扣除奉化后 ， 市五區(qū)新房成交量同比大跌56% 。 而且 ， 這已經(jīng)創(chuàng)下近5個(gè)月來(lái)的新高 。
另外 ， 受到供地節(jié)奏、疫情因素影響 ， 3月寧波市六區(qū)領(lǐng)證房源2836套 ， 同比大跌70%！
而且 ， 接下來(lái) ， 寧波新盤數(shù)量不會(huì)很多 ， 購(gòu)房者或許只能選擇在售老盤 。
綜上所述：未來(lái) ， 寧波購(gòu)房者選房的時(shí)候 ， 需要著重考慮買在售老盤 ， 還是品質(zhì)好點(diǎn)的新樓盤？
對(duì)于此事兒 ， 你們?cè)趺纯矗繗g迎留言討論！
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