|房企小分量的房源促銷模式能玩多久
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每天一套或者十套促銷房源 ， 房企們就像做小本生意的普通人一樣靠小規(guī)模甩賣來獲得成交 。 實(shí)際上同樣的優(yōu)惠房源要賣很長實(shí)際才能成交 。
房價(jià)不是全面下降 ， 是單個(gè)房源做促銷 ， 這是能避免不少麻煩的 。 不管是早期的業(yè)主還是各地官方政策 ， 都不允許房企明面上大規(guī)模的降價(jià) 。
所以小規(guī)模降價(jià)就是一個(gè)不錯(cuò)的模式 ， 市場本來就弱化了 ， 即便是大規(guī)模的宣傳打折也不能產(chǎn)生多少成交 ， 如今好了 ， 只要一點(diǎn)點(diǎn)賣就可以 。
只是這個(gè)賣房速率是他們自己不能接受的 ， 過去開盤前幾天是按億為單位的成交 ， 現(xiàn)在一天成交不了一兩套 ， 都不夠售樓部的運(yùn)營成本 。
【|房企小分量的房源促銷模式能玩多久】這就是為什么去年房企普遍虧損的原因所在 ， 房子沒有賣掉自然沒有業(yè)績 。 說到這里 ， 就能知道他們?yōu)槭裁床荒艽笠?guī)模降價(jià) 。
不賣掉是虧業(yè)績 ， 但是項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值還是按原來的定價(jià)來算 ， 一旦大范圍打折 ， 那么資產(chǎn)就要全面的縮水 。
房企要保證自己的資產(chǎn)價(jià)格不縮水 ， 房價(jià)是不能全面下跌的；他們?nèi)鄙佻F(xiàn)金流 ， 小規(guī)模打折促銷還是會(huì)長期做下去 。 不知道這種擰巴的狀態(tài)還要持續(xù)多久 。
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