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多少收入能貸款多少 ， 銀行是有標(biāo)準(zhǔn)的 ， 這些機(jī)構(gòu)已經(jīng)算是提示過購房者 。 只不過在實(shí)際的房產(chǎn)交易中 ， 購房者為了能一步到位 ， 往往會超負(fù)荷貸款 。
房產(chǎn)銷售為了能成交一單生意 ， 也會協(xié)助購房者去做高收入證明 。 這是對購房者自己不負(fù)責(zé)的行為 ， 一單遇到還貸風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候我們就會很被動 。
以收入的一半作為月供其實(shí)是已經(jīng)是很寬松的貸款標(biāo)準(zhǔn) ， 實(shí)際上更保險(xiǎn)的方式要檢測購房者的積蓄 ， 至少有還半年貸款的積蓄余糧才能房貸比較安全 。有些購房者是買完房子就一分錢沒有了 ， 等著下個(gè)月的貸款來還房貸 。 這樣的操作就是增加參與各方的風(fēng)險(xiǎn) 。
購房者一旦出現(xiàn)斷供 ， 就是各種問題 ， 銀行會追繳一段時(shí)間 ， 最后是法拍 。 如果把握好個(gè)人風(fēng)控 ， 就不存在造成如此多的問題 。 【房貸|買房子的風(fēng)控意識真的好重要】不過房子的魅力對于沒有房子的人來說太大了 ， 鋌而走險(xiǎn)的事情是不可避免的會發(fā)生 。 我們只是希望房產(chǎn)銷售們不要過度營銷誘導(dǎo)客戶超負(fù)荷購買 。
銀行也要更嚴(yán)格的執(zhí)行房貸標(biāo)準(zhǔn) ， 雖然房貸是一門相對穩(wěn)定的貸款生意 ， 但是這個(gè)穩(wěn)定的狀況正在改變 。
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