??廬陽區(qū)?
??廬陽區(qū)3月成交量為66套房，在九區(qū)中排名第七。
??廬陽區(qū)在售樓盤不多，3月僅有9盤成交，同時(shí)成交量也不多。
??雖然祥生廬州雲(yún)境、佳源譽(yù)和灣成交量在20套左右，但對比個(gè)位數(shù)甚至0登記的情況，這樣的銷量已經(jīng)很樂觀了。
??蜀山區(qū)?
??蜀山區(qū)是合肥九區(qū)中唯一成交量同比增長的區(qū)域。
??小廟是蜀山區(qū)新興的板塊，也蜀山區(qū)置業(yè)的熱點(diǎn)區(qū)域。榜單前三個(gè)樓盤均是位于小廟。高速時(shí)代書院常常霸占蜀山區(qū)成交榜首之位，此次也不例外，成交量高達(dá)160套。
??在合肥今年的集中供地中，小廟三宗地塊均競品質(zhì)，分貝是阜陽綠城SS202203、新華SS202204、龍湖SS202205號(hào)地塊。待著三個(gè)新項(xiàng)目入市，小廟的熱度應(yīng)該會(huì)再上一個(gè)階梯。
??經(jīng)開區(qū)?
??經(jīng)開區(qū)3月份成交量與去年相比下降63.1%，但成交均價(jià)明顯上升。
??萃語云筑、昆御府、偉星玖都薈、置地匯金商務(wù)中心都是近半年以來新入市的樓盤。這些盤拉高了經(jīng)開區(qū)整體的成交均價(jià)，其中偉星玖都薈成交均價(jià)2.7萬/㎡，可以匹敵濱湖區(qū)的樓盤了。
??瑤海區(qū)?
??3月份的成交量區(qū)域是瑤海區(qū)，共成交了743套房，但與去年相比還是有所下降。
??瑤海區(qū)新房供應(yīng)穩(wěn)定，配套成熟，買房自住的客戶較多。龍湖天璽首次登記7棟樓（481套房），龍湖的品牌加上物業(yè)，共有480人成功登記。
??新站區(qū)?
??新站區(qū)3月份的成交量在九區(qū)中排名第二，成交總額破20億元。
??新站區(qū)是合肥新房基數(shù)最多的區(qū)域，同時(shí)去化難度也較大。招商奧體公園、金輝錦繡云庭成交量破百，可見其產(chǎn)品力較強(qiáng)。
“金三”不再
合肥樓市何時(shí)爆發(fā)？
??今年合肥“金三”確實(shí)不比往年，成交量約去年的36%。但較2月份的樓市有了回暖的跡象，成交量增長37.3%。
??降首付是當(dāng)前合肥樓市的松綁一個(gè)體現(xiàn)，非剛需8成首付淡出市場，取而代之的是3成、4成、6成首付，3成首付居多，但搖號(hào)的樓盤仍然寥寥無幾。
??與此同時(shí)，各地為了刺激樓市開始放大招。
??4月1日，浙江衢州市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，成為全國首個(gè)限購和限售均取消的城市。
??《通知》提出，非本市戶籍家庭、個(gè)體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè)，視同本市戶籍家庭執(zhí)行相關(guān)購房政策；本通知發(fā)布后市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。
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