??如今全國(guó)的樓市正在破冰，利好政策不斷出臺(tái)。3月合肥土拍大熱，感受到了市場(chǎng)的復(fù)蘇，那合肥“金三”的成績(jī)?nèi)绾文兀?br />
3月合肥九區(qū)成交2687套房
同比下降62.8%
??據(jù)金剛石數(shù)據(jù)顯示，2022年3月合肥市區(qū)共成交了2687套房，成交面積329782.42㎡，成交總額611089.08萬元，成交均價(jià)18530.07元/㎡。
??從成交總額榜單前10名來看，濱湖依舊是置業(yè)熱區(qū)，聯(lián)發(fā)濱語聽湖、置地栢悅軒、建發(fā)美的珺和府上榜?，幒＜冃卤P龍湖天璽首開成績(jī)亮眼，成交了201套房。
??新站、經(jīng)開、蜀山也各種有盤上榜，其中萃語云筑成交額近3億元。
??而去年“金三”時(shí)期，合肥市區(qū)共成交了7220套房，同比下降62.8%，此外成交面積、成交均價(jià)等也是下降，就連供應(yīng)面積也有所減少。
??去年3月份情況有點(diǎn)特殊，是合肥“4.6”新政的前一個(gè)月，政策到現(xiàn)在依舊影響著合肥的樓市。
??濱湖區(qū)、包河區(qū)等區(qū)域成交量齊跌
蜀山區(qū)卻漲了
??去年3月份包河區(qū)、濱湖區(qū)、新站區(qū)成交量破千，瑤海區(qū)、廬陽區(qū)成交量近千。而今年3月份區(qū)域內(nèi)最高的成交量也不到800套，大多在300套以下。
??政務(wù)區(qū)?
??合肥人最想在哪買房？政務(wù)區(qū)呼聲一定最高，但沒房供應(yīng)是政務(wù)區(qū)長(zhǎng)期以來的狀態(tài)。
??在去年3月份政務(wù)區(qū)就已經(jīng)沒有新房供應(yīng)了，成交集中在尾盤——天鵝湖ΜΟΜΛ、融創(chuàng)信達(dá)政務(wù)壹號(hào)。
??今年政務(wù)區(qū)供應(yīng)新房的機(jī)率依舊渺茫，想要置業(yè)，只能在二手房市場(chǎng)選擇。
??濱湖區(qū)?
??今年3月濱湖區(qū)共成交了249套房，同比下降77.6%，成交總額約11.4億元，同比下降68.5%。
??但成交均價(jià)卻漲了10.2%，從下面的榜單可以看出端倪。
??成交量占比較多的四個(gè)盤，其成交均價(jià)在2.6萬+/㎡，佳兆業(yè)濱湖和鳴的成交均價(jià)更是上了2.9萬/㎡，拉高了區(qū)域的成交均價(jià)。
??包河區(qū)?
??包河區(qū)成交量下跌幅度較大，3月共成交288套房，同比下降81%。同樣的，成交總額也大幅度下降，從近40億降至近7.7億，縮水嚴(yán)重。
??在前十的榜單中尾盤數(shù)量較多，但成交量很少。招商?hào)|望府和金隅大成郡占大部分成交量。
??據(jù)悉，金隅大成郡去年3月份成交了211套房，是當(dāng)時(shí)成交量最高的盤，可以說這個(gè)盤是包河區(qū)新房銷量的主力軍。
??高新區(qū)?
??高新區(qū)是繼政務(wù)區(qū)之后，成交量降幅最大的區(qū)域。從468套降至11套，同比下降97.6%。
??這與高新區(qū)新房供應(yīng)短缺密不可分，排名第一的保林柏林之春僅成交了4套房，同時(shí)多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)交付，房源不多。
??而且高新區(qū)目前暫無新盤入市，龍湖光年預(yù)計(jì)9月份加推最后兩棟高層。但等到純新盤高速信達(dá)·時(shí)代星河的入市，新房庫(kù)存緊張的問題將得到緩解。
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