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所以，目前他正處在一個(gè)不得不面對(duì)的“分叉路”上：一方面要繼續(xù)交房貸，但是自己沒有昔日穩(wěn)定的收入來(lái)源；暫停交房貸，銀行會(huì)直接報(bào)送征信，超過一定期限甚至?xí)黄鹪V ，可謂人財(cái)兩失。所以大明才說(shuō) ，這種情況下，房貸可以暫停嗎？其實(shí) ，多家銀行回應(yīng)了！
第一、筆者建議：自行斷供，并不劃算。
估計(jì)多數(shù)人都沒有想象過這一幕“未來(lái)的某一天，自己無(wú)力承擔(dān)房貸的時(shí)候，房子將何去何從” 。一般而言，棄房斷供的只有2種情況：第一類是收入跟不上節(jié)奏，以至于沒有足夠的收入來(lái)支撐既定的房貸月供了。舉個(gè)例子：張三6年前購(gòu)置房產(chǎn) ，按揭貸款30年等額本息合計(jì)達(dá)到290萬(wàn)元，隨著自己收入能力的降低，自己的生活都無(wú)法保障的情況下，何談繼續(xù)償債呢？于是果斷停止還房貸。

第二類是自然災(zāi)害與其他情況影響，房子消失了、貸款人消失了。例如去年夏秋季的時(shí)候，河南省等不少省份出現(xiàn)了大洪水極端天氣，一時(shí)間漫天大雨、地面上洪水滾滾，受到強(qiáng)降雨的影響，多個(gè)城市出現(xiàn)內(nèi)澇、大洪水等情況，車輛被沖走、不少樓房被淹沒和沖毀。站在購(gòu)房者的立場(chǎng)：我的房子都沒有了，房貸還怎么償還呢。
那么，上述情況出現(xiàn)后，拒絕繼續(xù)向銀行繳納房貸，可行嗎？筆者給出的建議是不可行。因?yàn)榉课葙Y產(chǎn)屬于個(gè)人所有，但是在辦理按揭貸款的時(shí)候，房子抵押給了銀行，如果貸款人不再償還房貸，則銀行有權(quán)依據(jù)《購(gòu)房抵押合同》要求購(gòu)房者在限期內(nèi)補(bǔ)充其他等額的抵押物或者提前償清所有債務(wù) ，如果都不能的話將宣布“貸款提前到期” 。
結(jié)果可想而知：購(gòu)房者房貸一分錢不會(huì)少，而且征信受損。
第二、多家銀行：有政策，可延緩房貸。
那么，面對(duì)2022年的“隔離”情況，失去收入的人，能否暫停房貸呢？答案是“可以” 。例如根據(jù)《環(huán)球網(wǎng)》在《疫情導(dǎo)致無(wú)法工作，房貸不能推遲還？三大銀行回應(yīng)》一文中的報(bào)道，很多銀行都有類似的政策指導(dǎo) 。

工商銀行客服表示，對(duì)于像吉林這樣的封閉地區(qū) ，若因此無(wú)法按時(shí)還房貸，是可以申請(qǐng)延期代扣，延期時(shí)間不確定，延期申請(qǐng)成功之后，不會(huì)影響信用值。
建設(shè)銀行客服也稱，部分地區(qū)因封控可申請(qǐng)延期還房貸， ji林省最長(zhǎng)期限為28天。客服告訴，由于目前封地區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)處于停業(yè)狀態(tài) ，客服可幫助辦理者聯(lián)系貸款經(jīng)辦行經(jīng)理，先進(jìn)行相關(guān)登記。
中國(guó)銀行客服則表示，目前吉林省可申請(qǐng)延期還房貸，但上海暫時(shí)沒有相關(guān)政策。所以建議，可先與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系。

第三、如何辦理：延期房貸，并不麻煩。
如果你身上有房貸，但是暫時(shí)性因?yàn)椤巴獠恳蛩亍笔チ耸杖雭?lái)源，那么該如何辦理“暫停房貸、房貸延期”的申請(qǐng)呢？總結(jié)起來(lái) ，其實(shí)有2條路可以選擇：第一聯(lián)系房貸銀行的工作人員，例如客服等，了解清楚當(dāng)?shù)爻鞘械姆抠J延緩的策略部署，按照指示提供各項(xiàng)材料即可；第二是聯(lián)系按揭貸款網(wǎng)點(diǎn)的貸款經(jīng)理，他們有著資深的業(yè)務(wù)能力和政策知曉度，可以答疑解惑并且協(xié)助辦理。

最后提醒，并不是提出需求就成功，能否成功延緩，還需要以結(jié)果為準(zhǔn) ，切莫自行停止償貸。