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|隔離期間，房貸可以暫停嗎，如何申請？

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4月以來 ， 全國房地產(chǎn)市場洶涌澎湃 ， 救市更是一浪接著一浪 。
【|隔離期間，房貸可以暫停嗎，如何申請？】在各項“積極”的措施中 ， 房貸利率下調(diào)備受矚目 ， 2021年三季度開始 ， 高層就不斷引導房貸利率的寬松預期 ， 市場的LPR報價連續(xù)多個月出現(xiàn)下調(diào) ， 各大銀行實際執(zhí)行的房貸利率也頻頻回落 。 截止4月初 ， 至少有20個城市首套房利率回調(diào)至5%以內(nèi) ， 二套房基本也在6.5%以內(nèi)徘徊 ， 首套房和二套房利率下調(diào)的城市數(shù)比上個月進一步增多 。

除了指導房貸利率回落之外 ， 在各城市的樓市政策吹風會上 ， 更多地提出“救房企、穩(wěn)樓市”的新要求 。 自從2021年底哈爾濱打響救市“16條”之后 ， 其他城市跟風而上 ， 鄭州、福州、蘭州等都在其中 ， 一方面松綁限貸、限購、限售政策 ， 另一方面支持更加積極的購房消費提升 。
可以說 ， 樓市調(diào)控松綁潮正在加速到來......
乍看起來 ， 樓市正在回暖、信心正在提升 ， 對于廣大購房者而言 ， 或許是個不錯的好消息 。 然而 ， 市場在迎接“信心上浮”的信號時 ， 幾家歡喜幾家愁 。 對于手中無房、接下來有買房打算的家庭而言 ， 政策松綁、利率下調(diào)則意味著買房更輕松了；然而在個別城市里 ， 正在還房貸的人卻遭遇了新“麻煩”：受到y(tǒng)i情的影響 ， 被封控在家中 ， 一時間失去了收入來源 ， 家里沒有糧食了 ， 身上還背負著巨額的房貸債務 ， 該怎么辦呢？

一位網(wǎng)友向筆者說出了自己的心聲：
隔離期間 ， 房貸可以暫停嗎 ， 如何申請？
網(wǎng)友黑土（化名）是一位“工漂”族 ， 籍貫湖北 ， 大學在上海某高校就讀 ， 攻讀的計算機專業(yè) ， 憑借著優(yōu)異的專業(yè)能力 ， 本科畢業(yè)之后 ， 成功獲得本校的研究生保研資格 ， 碩士畢業(yè)之后 ， 直接進入到了當?shù)氐囊患一ヂ?lián)網(wǎng)企業(yè)工作 ， 月薪2.5萬 。 站在專業(yè)的風口浪尖上的他 ， 表面上風光無限 ， 在短短的幾年時間里 ， 他就買了房子、順便娶了媳婦 ， 他與媳婦都是外地人 ， 買的房子總價570萬元 ， 首付款170萬元 ， 按揭貸款本金400萬元 ， 房貸利率只有4.9% ， 月供卻達到了2.12萬元 。
月供2萬元 ， 在一般人看來 ， 有點不可思議 ， 然而對于他們身在大都市“奮斗期”的年輕人而言 ， 如同九牛一毛 。 為什么大明夫妻二人敢于辦理400萬元貸款、承擔2萬元月供壓力呢？在他看來有2點因素：第一 ， 就前幾年他們兩人的收入而言 ， 承擔2萬元月供很輕松（自己2.5萬元 ， 妻子1.5萬元 ， 夫妻二人月入超4萬 ， 月供不到家庭總收入的50%）；第二 ， 自己的事業(yè)還有很大的成長空間 ， 不到35歲 ， 就達到2.5萬收入 ， 過幾年月入可能超3萬水平 。 這給了他們很強的買房信心 。

然而 ， 讓他們沒有預料到的時候 ， 隨著yi情的突如其來 ， 大家普遍認為“最不可能封閉”的城市 ， 真的封了 ， 而且近期情況還呈現(xiàn)出擴大的態(tài)勢 ， 什么時候可以實現(xiàn)徹底清零 ， 什么時候才能繼續(xù)獲得高薪收入？這都是一個未知數(shù) 。 這讓大明感到惆悵了 ， 因為在他的高收入中 ， 大部分來自于IT研發(fā)的項目性獎金和提成 ， 無法對接客戶、無法洽談項目、手上的項目擱置 ， 這等于沒有任何獎金來源了 。

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