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【甘井子|什么樣的市場力量能導(dǎo)致房價(jià)下跌】
樓市的常態(tài)是房價(jià)持續(xù)上漲 ， 是走走停停的的上漲 。 因?yàn)閰⑴c方都希望房價(jià)上漲 ， 即便是購房者也是希望自己簽下購房合同的那一刻就上漲 。
所以我們很難想象 ， 有什么力量能導(dǎo)致房價(jià)會(huì)下降 。 當(dāng)然是購房者大量消失之后 ， 市場做不了增量的時(shí)候 。
樓市有強(qiáng)烈的動(dòng)力需要增加規(guī)模 ， 各個(gè)城市都是如此 ， 他們需要增加樓市規(guī)模來保障經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定 ， 如果沒有購房者 ， 這些新增的量很難維持在一個(gè)價(jià)位上面 。
購房者不會(huì)突然消失 ， 這是跟人口因素掛鉤的 。 各地都在為三胎家庭松綁政策 ， 臺州剛剛出臺了新的公積金貸款政策也是傾向于三胎家庭 。
不過人口因素一旦形成某個(gè)邏輯 ， 就很難逆轉(zhuǎn) 。 房地產(chǎn)或許要承受沒有人口優(yōu)勢的局面 ， 市場如何調(diào)整將會(huì)是行業(yè)重要課題 。
做不了量就要做質(zhì) ， 好的品質(zhì)能否抵御規(guī)模上的減弱我們不得而知 ， 但是好的品質(zhì)一定能維持市場繼續(xù)前行 。
人口因素不利于房地產(chǎn)繼續(xù)發(fā)展 ， 如何形成有效的力量來延緩房地產(chǎn)衰敗還是有可能做到的事情 。 實(shí)際上這個(gè)行動(dòng)已經(jīng)開始了 ， 看各地的暖風(fēng)不斷 。
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