未來中國大部分城市的房價會進入一個緩慢向下的過程 ， 站在經濟發展的角度來看 ， 房價上漲可以刺激經濟 ， 帶動經濟的發展的 。 但是目前的房價已經對國家長期發展造成了影響 ， 2021年出生率再創歷史新低 ， 僅占人口的7.52% ， 這迫使國家必須要在長期發展跟短期之間做出相應的調整 。 我們可以看到去年國家對校外培訓機構的治理 ， 公共基礎醫療大規模的集采 ， 房住不炒地提出 ， 點名學區房 ， 這背后的邏輯都是降低人們的生活成本 ， 提高出生率 。 看到網上很多人抱怨為什么我之前買房的利率是5.8% ， 現在別人新買的是4.7% 。 在沒有哪個行業可以帶動國內GDP的快速增長的大環境下 ， 國家需要一個房價和諧調控的過程 ， 這個過程是緩慢的 。
【開荒保潔|房地產利率下調，接下來怎么走？】前面提到的是 ， 是大部分城市的房價會進入一個緩慢下跌的過程 ， 當某個城市的GDP增速大于房價的增速時 ， 人們的工作收入上升 ， 房價上漲所帶來的壓力就會減弱 ， 此時房價的上漲可以起到積極帶動經濟的效果 。 一線城市的房子未來仍會處于供不應求的階段 ， 地區發展不平衡的紅利始終可以在房地產上體現出來 。 在房產稅沒有推行實施之前 ， 一線城市的房子仍具有較強的金融屬性 。
以上我個人的分析過程 ， 跟大家做一個分享 ， 希望能對你產生價值 。
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