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空置房不交物業費的后果

房產知識空置房物業費物業費繳納

1、卷入司法麻煩
【空置房不交物業費的后果】如果物業費不交，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需 。
2、違反物業合同
物業管理條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動，如果沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費 。
3、進入征信黑名單
如果業主惡意拒絕繳納物業費超越法律底線，而且經過法院判決仍不予執行，法院將這一行為納入征信系統，法院將惡意拒交物業費者納入誠信黑榜的個案，可培養業主自覺繳費習慣，懲戒惡意拒交物業費的“老賴”，同時，有利于整個社會信用體系的形成 。

空置房不交物業費的后果


不交物業費的情況有哪些1、沒有簽物業服務合同
物業公司與小區業主之間的關系肯定是屬于服務與被服務的一種關系，所以小區的業主通常都是需要與物業公司那邊簽訂服務合同，而如果物業公司沒有與業主簽訂物業服務合同，那么業主就可以拒交物業費，但是大家也要注意，如果物業公司是直接與小區的業委會那邊簽訂的服務合同，那么這個時候小區的業主就需要按時去繳納物業費了 。
2、物業擅自提高收費標準、擴大收費范圍
通常來說，小區的物業費都是有收取標準的，所以一旦小區的物業公司擅自提高小區物業費的收取標準，那么物業公司就是屬于物業違反合同約定了，那么這個時候業主可以以小區物業公司違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持 。若小區的物業仍然不整改，還一直違規收費，那么小區的業主就可以拒交物業費了 。
3、未經相關部門批準
雖然小區物業公司為業主服務之后是可以收取業主物業費的，但是如果物業公司想要收取小區業主的物業費，那么就需要物業公司那邊取得物價管理部門的各項審批文件原件 。如果物業公司未獲批準，那么業主是有權利拒交物業費的，所以業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢自己是否應該交物業費 。
4、沒有收房
一般情況下，物業費的收取時間都是應該從購房者正式把房子接收之后開始計算的，所以如果購房者都還沒有去接房，而物業公司卻要提前收費，那么業主就可拒交 。但是，如果購房者是在接房之后一直沒有入住 。那么在這種情況下，購房者就需要正常去繳納物業費 。


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