組合貸款可以先把商業貸款一次性還清 。通常商業貸款的利率要比公積金的高，而產生的利息自然也會高，為此購房者如果想要申請提前還款的話是可以先將商貸部分還清的，不過需要提前申請并經過銀行的同意，才可以辦理手續 。
組合貸款有哪些弊端?【組合貸款可以先把商業貸款一次性還清嗎】1、手續繁瑣
辦理組合貸款，等于要辦理一次公積金貸款和一次商貸，準備材料較多，手續繁瑣，且貸款資金需在辦理完產權過戶，并完成抵押登記后才能發放并劃入賣方賬戶，需2至3個月 。從“組合貸”的操作流程看，貸款時間過長，賣方不愿意 。
2、手續費多
公積金與商貸均收取擔保費，還有額度不等的評估費 。另外借款人若通過中介公司或者貸款服務機構辦理，還需支付服務傭金 。如此，組合貸比純公積金貸款或商業貸款的手續費多 。
借款人申請組合貸款后，商業貸款的部分會在央行個人征信系統中留檔，假設購房者想再次買房，將算作二套房 。如果直接使用公積金貸款買房，只要借款人將首套房的貸款還清了，再次申請公積金貸款買房，仍按首套房的標準放貸 。另外，組合貸款的辦理手續比較復雜，借款人需等貸 。
3、置業升級受“牽連”
組合貸的弊端在于借款人置業升級換房時會受到二套房政策的“牽連” 。組合貸中，商貸部分會在央行的征信系統中留檔，置業升級時會被認定為二套 。而住房使用公積金貸款還清后賣掉，再次用公積金貸款還將會算做首套住房，按優惠政策執行 。
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