房屋產權人可以向土地管理部門提交續期申請書，一般來說如果土地沒有其他特殊用途，管理部門會批準續期的，只需要重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費就可以了 。但是如果房屋已經變成了危房，一般不會得到審批 。如果產權人沒有提出申請，那么很有可能土地使用權和地上房產由國家無償收回，那么就無法正常使用房屋了，房屋所有權也就自然消失 。
50年產權房的優點1、地段好：這類項目往往處在較好的位置，地段稀缺 。周邊居住氛圍成熟，交通便利 。一方面，有的項目本身立項是寫字樓，因而可以;另一方面，可以將房子出租給小公司，租金遠大于普通住宅 。
2、門檻低：低總價的門檻，是“40年、50年產權住宅”受客追捧的主要原因 。單價比周邊其他項目的價格每平方米低幾百元到千元，面積主要集中在30平方米-90平方米之間，是一些30平方米-50平方米的戶型，對于許多初次置業的青年人或者，門檻較低，接受度高 。
70年產權和50年產權有什么區別1、土地性質不同
無論是50年產權還是70年產權，其本質區別并不是房子如何，而是土地性質不同，70年產權的房屋土地性質一般是住宅，而50年產權房屋的土地性質則是工業用建筑、綜合類用地 。
2、房屋價格不同
由于土地性質的不同導致了開發商在拿地的過程中付出的成本不同，土地成本往往是構成房價的重要因素，因此50年產權的房子和70年產權的房子價格自然也就不同 。70年產權的住宅房屋單價會更高，但物業費、稅費、水電費用會比較少 。而50年產權的房子房價可能偏低，但是其他費用較高 。
3、使用方式不同
由于土地性質的差別，注定了50年產權的房子和70年產權的房子使用方面的區別 。70年產權的房子購房者可以放心居住，到期后還可自動續簽 。而50年產權的房子不是住宅性質，如果購房者買來用做居住用途，一旦政策發生變化，購房者可能錢房兩失 。
4、貸款要求不同
【房子50年產權到期后怎么辦】如果購房者打算貸款買房，那么還需要注意50年產權的房子貸款要求更為嚴格，一般首套房的首付會達到50%，利率還會上浮為基準利率的1.1倍，甚至連貸款年限也只有10年 。70年產權的房子的貸款要求相比就寬松許多，首套房首付在20%~35%之間，貸款年限最長可選擇30年，商貸基準利率為4.9% 。
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