4、談判簽訂合同：確定目標后 ， 就進入了和售房人實質性接觸的談判階段 。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中重要的環節 ， 買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上 ， 特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款 。
5、辦理貸款：根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等 。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續 。
6、辦理產權過戶：原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字 。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料 ， 然后權證人員協助辦理產權過戶手續 。
【年輕人買房應當如何選擇】7、驗房入住：從此就過上每月還房貸的日子 。驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清 ， 買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔 。
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