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上海滿五唯一怎么認定

房產知識滿五唯一滿五唯一住房

【上海滿五唯一怎么認定】滿五唯一的唯一是指業主(已婚的以家庭為單位)在本市內，登記在房屋權屬登記系統里的只有這一套房產 。滿五則是指自取得產權證(或契稅完稅證)的日期算起，持有該房產的時間已經大于或等于5年 。

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買二手房如何省錢1、選滿五唯一的二手房
在二手房房源信息中，我們經常會看到“滿二唯一”和“滿五唯一”的字樣，這是因為購買這兩種房子可以節省一部分稅費 。滿二和滿五指的是二手房房產證已滿兩年和五年，唯一是指二手房屬于購房者的首套房，滿二唯一的二手房可免增值稅，這對買方需要交納的費用;滿五唯一可免所得稅，雖然這是賣方需要交納的費用，但往往在交易的過程中會轉移到買方頭上 。
2、找準購房時機
挑選合適的購房時機也可以節省購房成本，好時機主要看當前是買方市場還是賣方市場 。比如說當前如果是處于買方市場，則買方砍價還價的余地比較多，也有更多的時間精挑細選;而如果當前是處于賣方市場，這個時候就不適合買房子了 。所以買房子之前還是要看一下當前是否是一個適合購買房屋的時機，這一點很重要 。
3、選擇贈送面積多的房子
在相同條件下，如果是同樣的價格買到房屋面積多一些的房子，那就是賺到了 。有的房子會附送花園或者閣樓，這些贈送的面積不一定會寫入購房合同內，大家不要嫌棄這部分面積，因為這部分面積是自己實實在在可以使用的面積 。另外得房率比較高，說明房子的套內使用面積比較大，錢花在了刀刃上，而不至于使得較多的錢，花在了公攤面積部分 。

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