購房者先到工商部門查詢一下有沒有進行注銷 。如果開發商是合法的注銷，這時購房者就可以拿著合法注銷證明和買賣合同原件，個人資料，到相關部門申請房產證辦理，經部門核實以后，可以進行辦理 。按照規定，如果開發商跑了以后，公司會宣告破產，這時房子還沒有建成，不再修建未建成的房屋，這時就有可能會導開發商對購房人履行事實不能 。購房者在這個期間拿出購房合同進行債權登記，對方需要承擔違約責任 。
如何判斷開發商的實力1、開發商以往的業績 。其實可以從它以往的業績來看本公司的實力好不好，在購買前最好提前進行搜索一下相關消息進行了解 。
2、項目總開發量和開工量 。如果這個建筑面積達到了60萬平方米，就是屬于一個大項目，首期時會開兩棟，這樣做才能稱得上一家比較有實力的開發商？
3、市場占有率 。在同一個時間里面開工的項目比較多，可以說它的占有率也是非常高的，對于一個公司來說，實力不夠是很難做到這點的 。
4、工程進度情況 。還可以去看一下這個公司正在建設的工程進行如何，還有要建設期間有沒有出現什么問題，工期有沒有保障等，從這些方面也是可以看出這家的實力的 。
買房選大開發商的好處是什么1、注重人居理念 。一般品牌房企的小區環境質量較高，因為比較關注居住的舒適度，所以在小區內部環境的打造上可謂投入重金，打造出各式各樣的具有美學藝術特征的園林設施和小區配套，既使得小區環境質量提升，也使得小區的生活便利程度有所改進 。
【開發商跑路辦不了房產證怎么辦】2、施工質量 。大開發商往往會更加注重自己的品牌和口碑，為了自己企業的長足發展，建設時的施工質量要求一般都比較嚴格，其房屋質量、物業服務、配套設施有保證 。此外，品牌的意義在細節上表現得尤為明顯，品牌開發商對房子的細節問題處理得更到位，對工程過程控制更嚴格，對居住功能空間的挖掘更深入 。
3、配套設施 。大開發商一般會更傾向于開發大規模社區，能夠充分合理規劃小區配套，為置業者提供更加完善的配套設施 。尤其是在小區的綠化、休閑娛樂和物業服務方面，他們有非常大的優點，不僅能在購房過程中為置業者提供良好的服務，日后入住，也能為業主營造良好的居住環境 。
4、品牌實力 。大開發商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現因為資金不足或者其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發商建設的房子更加有保障 。選擇了有一定品牌基礎的開發商開發的樓盤，就無異于給自己買房置業購買了一份“保險單” 。
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