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|專家都勸你買“邊戶”，但往往中戶最先售罄？過來人給出6點原因

|專家都勸你買“邊戶”，但往往中戶最先售罄？過來人給出6點原因

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|專家都勸你買“邊戶”，但往往中戶最先售罄？過來人給出6點原因

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房子有好壞優劣之分 ， 地產業內專家認為 ， 邊戶南北通透、三面采光、受噪音影響小 ， 所以買房要優先選擇邊戶 ， 但根據市場的銷售情況來看 ， 絕大多數樓盤都是中戶最先售罄 ， 之所以會出現這種怪象 ， 主要跟這6點原因有關：

第一 ， 中戶價格便宜
由于東邊戶有紫氣東來的說法 ， 寓意好 ， 當官和做生意的富人更傾向于選擇東戶 ， 強購買力支撐下推高了東戶的單價 ， 通常來說 ， 如果東西邊戶景觀效果一致 ， 東邊戶的價格要高于西戶 。 另外 ， 由于戶型格局的限制 ， 邊戶房面積更大 ， 計算下來房屋總價更高 ， 受二八定律影響 ， 我國20%的人掌握著80%的財富 ， 而絕大多數買房剛需是普通工薪階層 ， 受經濟條件制約 ， 只能選擇價格相對便宜的中間戶 。

第二 ， 沒有滲水風險
如今房地產行業步入寒冬 ， 頭部房企利潤出現明顯下滑 ， 中小房企更是在夾縫求生 ， 當下開源節流成為大多數房企的選擇 ， 不過整體經濟形勢不景氣 ， “開源”已難 ， “節流”成了首選 。 一方面房企會通過降薪 ， 裁員降低人工使用成本；另一方面會縮短建房周期 ， 將建筑材料以次充好 ， 這幾年的建造的房子質量本就堪憂 ， 而東戶的外墻長期被雨水沖刷 ， 日積月累難免會漏水 ， 隨之帶來墻面發黑、鼓包、掉皮等問題 ， 后期很難二次復原 。

【|專家都勸你買“邊戶”，但往往中戶最先售罄？過來人給出6點原因】第三 ， 沒有西曬問題
一日之中 ， 太陽自東向西移動 ， 上午的陽光集中在東戶 ， 光照溫和、相對舒適；下午陽光轉移到西戶 ， 光照強烈 ， 且暴曬時間長 ， 尤其到了夏天 ， 西戶的室內就像火爐一般 ， 只能通過空調降溫 ， 空調制冷溫差越大 ， 空調就越耗電 ， 電費支出會相應增加 ， 而且長時間的太陽暴曬 ， 無論是木質還是皮質家具 ， 都容易出現變色、變形、開裂等現象 。 而中戶則不需要擔心這些問題 。
第四 ， 保溫隔熱效果好
如果中戶陽臺是外凸的設計 ， 保證自身全天都有采光的同時 ， 還會遮擋東西邊戶的采光 ， 進一步弱化邊戶的優勢；我國冬季常刮西北風和東北風 ， 東西兩戶的房子窗戶密封不好 ， 冬季難免會漏風 ， 室內溫度相對較低 ， 但是中戶有東西邊戶的保護 ， 保溫隔熱效果更好 。

第五 ， 中戶戶型方正
邊戶戶型較為狹長 ， 遠離南邊窗戶的區域 ， 長期處于陰暗狀態 ， 如果是低樓層 ， 可能白天都需要開燈照明 ， 陰暗的環境容易使人心情郁悶 ， 相對來說 ， 中戶戶型更加方正 ， 各個功能區開間和進深的比例合理 ， 房子的空間利用率更高 ， 居住更加舒適 。
第六 ， 中戶也能南北通透
傳統的兩梯四戶中間戶正對著電梯 ， 空氣不能對流 ， 噪音多 ， 大多數人避之不及 ， 但是現在 ， 為了保障消防安全 ， 兩梯四戶都改成了連廊的設計 ， 連廊是半封閉式的 ， 如此一來 ， 中戶北邊可以開窗通風 ， 室內的污濁空氣可以及時排出 ， 中戶最大的缺點被克服 ， 正是因為如此 ， 中間戶型也變得越來越受歡迎了 。

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