本期要點
市場監測：個人租賃全市租金水平較上月略有上漲 ， 全市分散式公寓租金環比上月下跌2.8% ， 全市集中式公寓5月在開業項目數達370個 ， 門店數和總房源數都有所提升 。
典型案例：本月典型企業案例為北京在營門店數最多的長租公寓品牌——己美公寓 ， 典型項目案例為昌發展打造的產業綜合體項目——回家理想鄉奇點中心 。
宏觀監測篇
廈門出臺“商辦改公寓”的相應政策 ， 同時要遵循規定的3點原則；西安發布了《關于規范住房租賃房源發布行為的通知》；東莞調整了本市戶籍家庭住房保障申請條件 。
福州發布《閩侯縣創新型產業用地管理導則》 ， 規定嚴禁在創新型產業用地范圍內建造非生產性配套設施；鄭州發布了《鄭州市公共租賃住房保障對象動態管理實施細則(試行)》 。
在企業動態方面 ， 珠實集團正式進軍長租公寓市場 ， 品牌名稱為“珠實新寓” ， 首個項目于廣州正式揭牌；方隅公寓品牌戰略全面升級 ， 主打“高檔一居” ， 并由“FUNLIVE 方隅”正式更名為“方隅公寓” 。
此外 ， 萬科企業股份有限公司 2021年面向專業投資者公開發行住房租賃專項公司債券獲深交所受理；首創繁星十八里店集體土地租賃房 ， 已于日前實現主體結構封頂 ， 超過6500套租賃房源有望于明年一次性入市 。
市場監測篇
個人租賃方面 ， 全市租金較上月有所上漲 ， 多數區域租金上浮 ， 漲幅最高的為順義區與城四區；本月全市個人租賃掛牌量小幅回落 ， 成交量有所上升 ， 供大于求態勢有所緩解 。
【北京做得好的長租公寓品牌 北京品牌公寓有哪些】
分散式公寓方面 ， 全市分散式公寓租金環比上月下跌2.8% ， 門頭溝區、石景山區環比跌幅最大；5月全市分散式公寓供給顯著回落 ， 各個區域供給均明顯下降 ， 整體租金有所下跌 。
集中式公寓方面 ， 全市集中式公寓5月在開業項目數達370個 ， 門店數和總房源數都有所提升；全市集中式公寓朝陽區門店項目數、總房源數均居于首位 ， 城四區租金水平最高 。
典型案例篇
本月重點介紹的企業案例為北京目前在營門店數最多的長租公寓品牌——己美公寓 。己美公寓主要發展北京、深圳市場 ， 共有5個公寓品牌 ， 以青年公寓產品為主；己美有一套完整的精益管理保障體系 ， 不但可以幫助商家高效運營管理 ， 還提供租戶快速簽約以及入住后的生活服務 。
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