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鋪面經營使用權租賃合同書范本( 二 )

小知識


3、 商鋪交付后，商鋪外的水電、下水道、接至商鋪門口，室內水電由乙方按甲方要求自行安裝 。進戶費用由乙方自理，并接受物業管理公司的統一管理，物業費按實際交付給物業公司 。乙方須按物業管理公司和管理規定及收費標準，按時交納物業管理費 。
4、 本商鋪占地性質為集體土地、無房產證、甲方不提供商鋪其他產權證明，如乙方要有關資料辦證，由申新村出具證明，甲方給與配合 。
5、 乙方應遵守國家的法律、法規、合法經營，保護環境衛生，維護社會治安 。
6、 乙方在裝修時，不能改變商鋪的框架結構，裝修費用由乙方自理 。租賃期滿時，甲方對裝潢費用不做任何補償 。在租賃期間，若遇不可抗力因素影響協議條款的執行，甲乙雙方不承擔責任 。
7、 甲方對上述商鋪擁有所有權，乙方不得以任何方式改變租用商鋪的權屬關系，不得將租用商鋪用于抵押，抵償債務 。乙方租賃商鋪使用權的，若要轉租使用權，須征得甲方的同意 。在出租和再出租本協議約定的義務仍由乙方承擔 。
8、 本協議簽訂后，乙方應按期交清相關款項，如有違約，則所交定金不予退還，同時對于任何一個違約方，均應按三年租賃費總價的10%向對方支付賠償金 。
9、 如乙方違反協議的相關條款，甲方有單方面解除合同，收回商鋪 。
10、 本協議一式二份，甲乙方各執一份 。
甲方：
乙方：
年 月 日

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