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商業網點租賃合同格式( 二 )

小知識


八、 合同的解除
(一)發生下列情形之一的，本合同自動解除：
1、由于不可抗力的原因，使合同無法履行 。
2、國家征用拆遷出租的房地產 。
(二)發生下列情形之一的，甲方可解除本合同：
1、未經甲方同意，乙方將經營場所擅自轉讓、轉租、交換的 。
2、乙方對經營場所擅自拆改、裝修、改變用途的 。
3、乙方不按時足額交付租金的 。
4、乙方不按合同規定承擔維修責任或支付維修費用的 。
5、乙方利用經營場所進行違法活動的 。
(三)發生下列情形之一的，乙方可解除合同：
1、甲方未按合同規定對經營場所維修的 。
2、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的 。
(四)確因一方需要，經甲、乙雙方協商一致，可解除本合同 。
九、 違約責任：
(一)乙方未經甲方同意擅自將經營場所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應向甲方支付違約金 元，大寫 元 。
(二)乙方逾期交付租金，應向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付 元，大寫 元 。
(三)乙方逾期不返還經營場所，除補交租賃費外，應向甲方支付違約金，每逾期一日支付 元，大寫 元 。
十、 未盡事項
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，作出補充約定，補充約定和本合同具有同等效力 。
十一、 糾紛的解決方式
本公司在履行中如發生糾紛，甲乙雙方應通過協商或調解解決 。協商、調解不成的，可向人民法院起訴 。
十二、本合同一式貳份，雙方簽字蓋章后生效，甲方壹份，乙方壹份 。
甲方(蓋章) ： 乙方(蓋章)：
法定代表人 ：
電 話 ：
委托代理人 ：
法定代表人： 電 話： 身份證號碼： 委托代理人： 年 月日
商業網點租賃合同范文二甲方：沈陽師苑大學生服務有限公司
乙方：
甲乙雙方經過協商，就甲方洗浴中心一層檔口租賃事宜達成以下協議：
一、租賃位置、面積及期限
甲方將洗浴中心一層檔口租賃給乙方使用，租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止 。
二、租金及各種費用
1、乙方應交納年租金費用為元人民幣(租金不按使用面積計算，面積為 m2) 。
【商業網點租賃合同格式】2、甲方為乙方代繳年房屋租賃稅為元×
3、甲方為乙方代繳年土地使用稅為6元/m2·年× m2× 年= 元
4、管理費年為元/m2·年× m2× 年= 元
5、機動車輛管理費為元/年×年 元人民幣;自行車管理費為 元/年× 年= 元人民幣
6.員工用水每人50元/年× 人=_________元人民幣
7、保證金3000元人民幣(在不破壞甲方設備，不給甲方造成不良影響的前提下，甲乙雙方合同期滿時甲方將其返不乙方) 。
三、付款方式
在甲乙雙方簽訂合同之時，乙方應將租賃期內的租金、房屋租賃稅及各項費用一次性全部支付給甲方，則乙方應支付甲方的全部費用共計人民幣 元

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