商業網點包括零售商店,商品交易市場,舊貨市場,汽車交易市場,物流基地,餐飲店及其他生活服務業設施等 。那么簽訂商業網點租賃合同需要注意什么呢?以下是知識庫小編整理的商業網點租賃合同，歡迎參考閱讀 。
商業網點租賃合同范文一出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協議：
一、 經營場所位置、面積：
甲方將 租給乙方作為經營場地，面積以實際為準 。
二、 租賃用途：
三、 租賃期限：
租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一 個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優先權 。
四、 租金及租金交納方式：
(一)甲乙雙方對于租期內年租金約定如下：第一年 元，次年 元，第三年 元 。租賃期滿后乙方如要續租，租賃費再行協商約定 。
(二)租金支付方式為年付，乙方應于租期內每年 月 日前一次性交付租金，如乙方超期 天未支付租金，視為違反合同約定，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任 。
(三)本合同簽訂后乙方應在交付首年租金時向甲方交納押金元人民幣，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并要求乙方賠償甲方的損失 。
五、 雙方共同約定以下事項：
1、甲方在租賃期內，為乙方租賃的經營場所提供正常的維修服務，保證設施完好 。租賃期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔 。乙方應按規定按時交納水、電費、取暖費及物業管理費等費用 。
2、乙方在租賃期間，要愛護經營場所設施 。乙方需在經營場所內增設用水、用電設備和更改水暖、電氣線路的，必須經甲方同意并由具有相應資質的單位和專業人員施工，施工結束由甲方驗收合格后方可投入使用 。不得私拉、亂接水、電管線 。
3、租賃期內，甲方負責對經營場所設施定期檢修，以保障乙方的正常經營 。甲方對經營場所設備、設施進行維修時，乙方應積極協助，不得阻撓施工 。
4、乙方租賃期間，如發生違法違章經營活動造成后果的，責任由乙方自負，甲方有權提前解除合同，租金及押金不予退還 。
六、 維修保養責任：
1、甲方應對經營場所及設施進行檢查、維修，保證乙方正常使用 。當經營場所及設施因正常使用而發生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后2日內進行維修，或經協商由乙方代為維修，維修費用由甲方承擔 。
2、因乙方使用不當，造成經營場所或設施損壞的，由乙方負擔維修或賠償，甲方代修的費用由乙方承擔 。
3、經甲方同意，乙方可對經營場所進行裝修，必要的需經有關部門批準，甲、乙雙方應就此簽訂書面協議 。
七、 出租方與承租方的變更：
(一)乙方不得自行更改房屋用途或將房屋轉租，如乙方需要轉租時，應征得甲方書面同意，并由新承租人與甲方另行簽訂租賃合同，同時本合同終止 。
(二)甲方轉讓經營場所，應提前三個月通知乙方 。在同等條件下，乙方有優先受讓權，在租賃期間，甲方有權對該房對外出售，該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優先受讓權 。
(三)任何一方不能履行本合同中規定的各項權利義務，視為違約，應賠償給守約方租金總額 %的違約金 。
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