1、核實(shí)身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進(jìn)行核實(shí) 。
2、選房確認(rèn)：購買者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在房號(hào)確認(rèn)單上簽字確認(rèn) 。
3、公證公示：確保整個(gè)過程公開、公正、透明，并且還會(huì)將選房情況及時(shí)進(jìn)行公示，對選房過程進(jìn)行監(jiān)督和公開報(bào)道 。
4、結(jié)算領(lǐng)房：購買者憑房號(hào)確認(rèn)單、選房確認(rèn)審批表，攜帶身份證原件或委托書、委托人身份證原件在10日內(nèi)到資金結(jié)算組辦理房屋差價(jià)款結(jié)算手續(xù)，并領(lǐng)取領(lǐng)房單，憑領(lǐng)房單到所屬小區(qū)物業(yè)管理處辦理安置房交接手續(xù)，領(lǐng)取安置房鑰匙 。
【大齡青年安置房買賣流程是什么】
大齡青年安置房買賣需要哪些材料1、買賣安置房需要安置房主持有住房滿5年，然后繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證明和出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩浚梢宰杂少I賣過戶和抵押 。
2、所需材料：開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件 。開發(fā)商的法人委托書 。拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明 。被安置人身份證復(fù)印件 。房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書 。房屋權(quán)屬登記申請書 。測量分戶平面圖 。如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件；購買者的身份證原件及復(fù)印件；購買者的戶口簿原件及復(fù)印件 。
拆遷安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)
1、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能會(huì)起訴到法院解決，＊終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定；
2、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證；
3、因交易時(shí)間漫長，房價(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價(jià)賣給他人，并在過戶交易前先行過戶給他人，那么購買方就得不到房屋的產(chǎn)權(quán)，只能主張債權(quán)了；
4、在房屋過戶前，也有可能會(huì)因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封 。
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