【只有房產證沒有土地證的房子可以過戶嗎】只有房產證沒有土地證的房子不可以過戶 。房產證和土地證是房主擁有此房產以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的 。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶 。沒有土地證，就意味著房主是不具有對此土地的使用權的，所以在這個土地被別人侵占時，房主是沒有辦法維護自己的合法權利的，所以缺少土地證會給買房人的權益帶來風險 。
沒有土地證的房子面臨三大風險1、雖然房產證握在自己手里，但土地使用權仍屬于房地產開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險 。
2、不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失 。
3、土地使用證和房產證不齊影響上市交易 。
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