我國法律規(guī)定,出租人轉讓租賃房屋時,承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利 。由以下是知識庫小編為大家精心準備的：3篇出租屋合同最新范本 ， 歡迎參考閱讀!
出租屋合同最新范本一出租方：(簡稱甲方)昆明經濟技術開發(fā)區(qū)新興產業(yè)科技孵化區(qū)管理有限公司
承租方：(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定 ， 甲乙雙方友好協商 ， 本著平等互利的原則 ， 簽訂本合同 。
第一條、標的物情況
甲方出租給乙方的標的物坐落在昆#明經濟開發(fā)區(qū)云在西路39號科技孵化區(qū)
創(chuàng)業(yè)大廈 樓 號 。租賃面積為 平方米 。
第二條、承租用途
乙方租用上述標的物的用途為 辦公場所 / 研發(fā)場地 / 生產車間 。如有變
更 ， 乙方就事先向甲方提出書面申請并經甲方書面同意 。
第三條、承租期限
1、租賃期為 年 ， 租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止 。
2、租賃期滿意后 ， 乙方如需續(xù)租 ， 應于租賃期滿前壹個月提出書面申請 ， 甲方予優(yōu)先考慮 ， 達成一致后 ， 雙方重新簽訂租賃合同 。
第四條、租金、押金及付款方式
1、租金：總租用面積為 平方米 ， 租金單價 元/平方米 ， 年租金共計：人民幣： ( 元)。
2租金支付方式：一年支付一次 ， 第一年度的租金自本合同簽訂之日起3日內全額付清 ， 第二年的租金上年度合同期限滿前十日內付清 ， 以些類推 。
第五條、水、電費、綜合費及付款和付款日期
1、水、電費的收取按照昆明市水電相關部門關于工業(yè)用電、用水的標準執(zhí)行 ， 按表計量并加收 %水電損耗公攤 。
2、綜合費為
3、有線電視、電話費、寬帶上網等費用的收取根據昆明市各相關部門規(guī)定的標準執(zhí)行 。
第六條、裝修及相關約定
1、如乙方需對承租標的物進行裝修或改變原有的設施 ， 須向甲方提出書面申請 ， 經甲方書面同意 ， 乙方并按規(guī)定向物管等相關部門申報辦理相關手續(xù) ， 經批準后方可進行裝修改造 ， 裝修改造工程完畢 ， 經甲方物管公司以及相關機構審驗合格后乙方方可使用 。有裝修改造過程中乙方就嚴格遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定 。租賃期滿或本合同終止后 ， 乙方對承租標的物所投資伯裝修及不動產無償歸甲方所有 。
2、乙方須在孵化區(qū)設立企事業(yè)標牌或廣告牌 ， 須經甲方書面同意并經相關部門批準后方可設立 。
第七條、雙方責任和義務
(一)甲方責任和義務
1、甲方保證其對該標的物擁有合法的所有權 ， 若因租賃標的物所有權或合法性問題發(fā)生法律糾紛 ， 責任由甲方承擔 。
2、合同期限屆滿或合同提前解除(或部份解除)、終止時、甲方有權對乙退還的承租方進行整體驗收 ， 經驗收無損且乙方無其它違約行為的 ， 甲方將押金無息退還給乙方 。
(二)乙方的責任和義務
1、合同期限內 ， 乙方應當嚴格遵守國家有關法律法規(guī)、政策的規(guī)定以及甲方有關管理制度的規(guī)定 ， 服從甲方及有關管理部門的監(jiān)督管理 。
2、按時如數的將租金交付給甲方 。
3、乙方不得將所有承租標的物及相關設施、設備全部或部分進行任何形式的抵押、轉租、轉借或與代人互換使用 。
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