等額本金提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上 。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間 。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等 。
房屋提前還貸要注意什么？1．提前還款必須到貸款經辦行辦理，借款者只能到當時買房貸款的那家銀行辦理相關的業務，具體的辦理流程和相關規定也必須要根據貸款銀行來定 。
2．準備齊全相關資料，由于各家銀行辦理手續不同，所以在前往銀行辦理業務之前，借款者一定要向銀行咨詢清楚所需要攜帶的證件 。如身份證、借舉合同、收押房產證文件、代扣還款委托書等銀行放貸手續資料，到貸款經辦銀行辦理 。否則資料不齊全會就會失去本次預約機會，又要重新進行預約 。
3．還清貸款后記得去退保，購房者在提前還清全部貸款后，不要忘了去保險公司等部門退保 。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費 。提前還清貸款所退還保險費為，已交保險費在提前歸還時的現值減去提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現值 。
4．償還部分貸款有最低限制，償還部分貸款的，每次提前償還的數額應不少于壹萬元或壹萬元的整數倍 。以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金 。
【等額本金提前還款有什么條件】5．不要忘記注銷抵押，借款者在辦理注銷手續時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋所在地的抵押產權部門領申請注銷登記表（注意不要跨區辦理），最后附上購房合同或產權證辦理抵押注銷 。
6．錯開業務辦理高峰期，年底是銀行年終業務統計的高峰，也是許多人需要用錢的時候，這時在銀行網點會出現等待人數多、客戶業務辦理量大的現象 。借貸人在辦理相關業務可能會有一點的延期，所以建議借款者如果要提前還款，就要盡早咨詢銀行工作人員，抓緊辦理 。
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