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長沙|中行房地產不良貸款率連續兩年居首，四大行房地產不良貸款陡升至1102億( 二 )

長沙流拍熔斷機制


2019年 ， 中國銀行房地產行業不良貸款只有29.36億元 ， 在四大行中居于末位 ， 是建設銀行的35%、農業銀行的29%、工商銀行的27% 。 中國銀行當年房地產行業不良貸款率只有0.53% 。
2020年 ， 中國銀行房地產行業貸款額只增長15% ， 而此行業的不良貸款卻陡增9.2倍至299.52億元 ， 是建設銀行的3.3倍、農業銀行的2.1倍、工商銀行的1.8倍 。 中國銀行房地產行業不良貸款率為4.68% ， 陡升為四大行之首 。
對于2021年對房地產行業不良貸款額的高企 ， 中國銀行回復《中國經濟周刊》稱 ， 主要因2020年出現個別大戶由于自身經營問題出現資金鏈緊張、還款困難 ， 中國銀行根據企業實際風險狀況及風險分類標準 ， 將對應企業的貸款降為不良 。
中國銀行的哪些大客戶資金鏈緊張？
中國銀行是佳兆業集團第一往來銀行 ， 是融創中國第三往來銀行 ， 是中國恒大第十六往來銀行 。
《中國經濟周刊》記者發現 ， 在中國銀行的2021年末十大借款人中 ， 第10名借款人是一家房地產業公司 ， 借款余額是220億元 。 非常湊巧的是 ， 該行2020年單一借款人的第9名 ， 2019年單一借款人的第6名 ， 也都是房地產公司 ， 借款余額都是220億元 。
從2019年到2021年 ， 哪家公司一直在中國銀行有220億元的借款余額？是否出現了不良貸款？
針對《中國經濟周刊》的問題 ， 中國銀行回復“商業銀行有對于客戶信息保密的義務”“不便明確客戶的具體相關信息” 。
中國銀行告訴《中國經濟周刊》 ， 對于個別客戶導致的房地產行業不良余額較高問題 ， 將通過加大清收化解力度 ， 采取債務重組、訴訟清收、處置押品、破產重整等方式積極開展清收處置 ， 壓降房地產行業不良貸款規模 。
四大行中 ， 建設銀行房地產行業不良貸款率最低 ， 只有1.85% ， 是四大行中唯一低于2%的公司 ， 并且該行2019年至2021年房地產行業的不良貸款率一直在2%以下 ， 分別是1.67%、1.31%和1.85% 。
建設銀行對房地產行業的態度也有變化 。 2019年 ， 建設銀行稱 ， 重點支持優質房地產客戶和普通商品住房項目 。 2020年 ， 建設銀行表示 ， 要嚴格執行差別化住房信貸政策 。 2021年 ， 公司實施多維壓力測試 ， 主動分析房地產市場 ， 積極應對房地產、地方政府隱性債務等風險 。
責編：郭霽瑤
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