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抵押借款合同標準范本( 二 )

小知識


（二）乙方的義務
1、嚴格按照合同規定的時間主動還本付息 。
2、按乙方要求，提供有關證件及資料，并保證所提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人 。
3、乙方未經甲方書面同意不得將抵押物出售、轉讓、再抵押或以其他方式處置抵押物 。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方有權要求乙方改正并有權終止本合同，并追償甲方已解除的全部借款本息 。
4、乙方應合理使用抵押物，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅費等費用 。
5、乙方因故意或過失造成抵押物毀損，滅失應及時通知甲方，并采取措施避免抵押物的損失擴大，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀，或提供甲方認可的新的抵押物 。若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，甲方有權解除本合同，并追償已解除的借款的本息 。
6、乙方不得將有權屬爭議、導致甲方無法行使抵押權的物業進行抵押，應負賠償責任 。
7、乙方提供的抵押物在抵押期間被征用，應及時告知甲方 。甲方有權就該抵押物的賠償金或補償優先受償 。
第七條 違約責任
1、乙方如未按借款合同規定使用借款，一經發現，一昂有權提前收回全部借款和使用借款的利息 。
2、乙方如違反本合同第四條之規定，甲方有權解除合同，并提前收回借款本息，乙方向甲方支付所借款數額的20%的違約金 。
3、如因乙方違約給甲方造成經濟損失的，乙方應全額承擔甲方的經濟損失，其中包括：訴訟費、強制執行費、律師費、通知費、催告費、通訊費、交通費、誤工費、抵押物處置費、拍賣費及其他因此而產生的相關費用 。
4、乙方如不按期付息還本，甲方可將抵押物折價拍賣或者變賣，該抵押物所得價款用于清償借款本息，違約金，滯納金；支付訴訟費、強制執行費、律師費、通知費、催告費、通訊費、交通費、誤工費、抵押物處置費、拍賣費及其他因此而產生的相關費用 。不足清償支付的剩余部分，甲方仍有權向乙方追償 。直至乙方還清甲方全部借款本息、違約金、滯納金及其因此產生的相關費用為止 。
5、本《抵押借款合同》期限屆滿拾日內，甲乙雙方必須將抵押物注銷或展期合同 。辦理上述相關手續產生的費用概由乙方承擔 。
【抵押借款合同標準范本】第八條 合同的變更和解除
1、合同生效后，甲、乙雙方任何一方當事人不得擅自變更或解除本合同 。如本合同確需變更或解除，按《合同法》及相關法律、法規規定予以變更或解除 。
2、甲方或乙方任何一方當事人要求變更合同，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同的各項條款仍然有效 。
篇二：房屋抵押借款合同范本本合同由北京中投世紀投資集團有限公司整理，實際使用過程中，請根據實際情況修改房產抵押借款合同 。
借款人(抵押人) (以下簡稱甲方)：_______________________________________
出借人(抵押權人)(以下簡稱乙方)：______________________________________
甲方因經營和生活需要，向乙方申請借款 。雙方經協商一致同意，甲方以其合法擁有房產權利(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方 。現就有關事項訂立如下協議：
1、甲方向乙方借款金額為人民幣_______。
2、借款利息為_______。
3、乙方已知該房產已向_______銀行_______抵押貸款 元整，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產權利價值為______萬元整 。

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