滿五不唯一的房屋，交易時涉及的稅費有契稅、增值稅及附加、個稅，已購公房和二類經濟適用房還涉及土地出讓金，一類經濟適用房還涉及綜合地價款 。契稅——90(含)平米以下，且家庭名下無房，全額1%;90平米以上，且家庭名下無房，全額1.5%;名下有房，全額*3%;個稅——查詢不到原值的已購公房，對于納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，且地稅系統無法核查到購房原值的，可以采取核定征稅 。核定征收率暫按1%執行 。有原值按差額20%征收 。
滿五唯一的二手房和新房有什么區別1、流程及主體 。
新房和滿五唯一二手房的交易流程和主體也是不同的，新房的交易流程比較簡單，主要是開發商和購房者之間的交易，而滿五唯一二手房要進行產權變更的話，整個交易流程比較復雜，而且是需要買賣雙方以及中介公司三方之間的交易 。
2、購房稅費 。
【滿五唯一怎么繳稅】不管購房者是選擇購買新房還是購買滿五唯一二手房，在交易的過程中都會產生稅費，而購買新房的時候，房屋稅費是根據房屋總價來進行計算，所以稅費相對比較昂貴 。滿五唯一二手房的稅費是根據房屋評估價來進行計算的，而房屋的評估價要比房屋總價低一些，所以稅費相對來說就要少一些 。
3、房屋房齡 。
雖然所有房屋的房齡計算時都是需要根據房屋竣工之日開始算起，但是新房的房齡相對比較小，購房者買房之后擁有的使用產權年限比較長，環境也會比較好，而滿五唯一二手房的房齡要比新房老一些，購房者擁有的使用年限更短，居住舒適度也稍低 。
4、交房時間 。
如果新房是現房的話，交房時間還是比較快，但是如果是期房的話，購房者就需要花費長達一兩年的時間來等待交房，而現在的新房大多都是以期房的形式來出售的，而購房者購買的滿五唯一二手房都是現房，只要完成了交易，在辦理過戶之后很快就能交房入住，對于購房者來說幾乎可以實現即買即住 。
5、買房風險 。
在購買新房的過程中，購房者有可能遇到開發商延期交房，或者開發商變更規劃以及樓盤爛尾的情況，而且房屋質量也存在很大的風險，其主要風險是來自于開發商 。如果購房者是選擇購買滿五唯一二手房的話，房屋風險主要來自于房屋的本身，中介甚至賣家，比如購房者有可能購買到兇宅，或者中介公司違規操作以及房屋產權問題，如果賣家不及時遷出戶口的話，購房者甚至不能落戶 。
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