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小區物業管理能幫忙修水管嗎

房產知識小區物業小區物業管理

物業不負責維修 。根據《物業管理條例》第五十一條：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位 ， 應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任 。根據《物業管理條例》第四十四條：物業管理區域內 ， 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用 。物業服務企業接受委托代收前款費用的 ， 不得向業主收取手續費等額外費用 。

小區物業管理能幫忙修水管嗎


物業管理具體內容1、房屋共用部位的維護與管理 。房屋的維修管理包括：房屋外觀完好、整潔;小區內組團及棟號有明顯標志及引路方向平面圖;房屋完好率達98%以上;無違反城市規劃的違章建筑;房屋零修及時率達98%以上 ， 零修合格率達100% ， 并建立回訪制度和回訪記錄;房屋資料檔案齊全、管理完善 ， 并建立住戶檔案等 。
2、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理 。設備管理包括：小區內所有公共設備圖紙、資料檔案齊全 ， 管理完善;設備良好 ， 運行正常 ， 無事故隱患 ， 保養、檢修制度完備;有每日運行記錄 ， 運行人員嚴格遵守操作規程及保養規范;電梯按照規定時間運行;居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴密的管理措施;二次供水衛生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證齊全;消防系統設備完好無損 ， 可以隨時啟用;鍋爐供暖、煤氣、燃氣運行正常 ， 北方地區冬季供暖室內溫度不低于16度 。
市政公用設施管理包括：小區內所有公共配套設施完好 ， 不得擅自改變用途;共水、供電、通訊、照明設備齊全 ， 工作正常;道路暢通 ， 路面平坦;污水排放通暢等 。
3、環境衛生、綠化管理服務 。環境衛生管理包括：小區內環境衛生設施完備 ， 設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站等保潔設備;實行標準化的清掃保潔 ， 垃圾日產日消;不得違反規定飼養家禽、家畜及寵物;房屋的公共樓梯、扶欄、走道、地下室等部位保持清潔 ， 不得堆放雜物和占用;居民日常生活所需商業網點管理有序 ， 無亂設攤點、廣告牌、亂貼、亂畫現象等 。
綠化管理包括：小區公共綠地、庭院綠地和道路兩側綠地合理分布 ， 花壇、樹木、建筑小品配置得當;新建小區、舊區改造小區的公共綠地人均綠地面積應當符合國家規定的指標;綠地管理及養護措施落實 ， 無破壞、踐踏和隨意戰友用現象等 。
【小區物業管理能幫忙修水管嗎】4、小區內交通、消防和公共秩序等協助管理事項的服務 。

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