其實頂樓住宅房還是不錯的 。很多人認為頂樓住宅房是不能買的，他們認為住在頂樓經常會水壓不足，到了用水的高峰期時就會面臨供水供不上的情況，而且住在頂層的人如果哪天電梯停電了，出行就會十分不方便，再者，也會經常受到樓下住戶的影響，每到做飯的時間，會聞到樓下的油煙味道，夏季也會因為住在頂樓而十分的炎熱，但是如果排除掉這些問題的話，頂樓住宅房其實真沒想象的這么差 。
頂樓的房子有哪些優點?1、頂樓“平改坡”，下雨也不漏水
為了解決頂樓漏水問題，其實國內的設計師也一直在不斷嘗試，從中國傳統的建筑中認識到新的“平改坡”經驗，很多城市已經開始實驗了 。不過，最先開始進行頂樓“平改坡”改造的必然是一些大城市，以及一些南方多雨的城市 。
2、頂層價格優惠大
一般來說，樓盤剩下比較多的通常會是底樓和頂樓，因此開發商銷售策略就是用比其它的樓層價格低的方式來銷售，通常差價在5%-10%左右 。但能享受到同樣的物業管理、社區配套，因此很多年輕的置業者都會選擇頂樓 。
3、頂樓的私密性好，也更安靜
試想一下如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直想搬家，而住在頂樓的你永遠就不必擔心樓上樓下的鄰居會吵到你 。因此，相對其他樓層而言，頂樓會比較清靜一些 。
4、景觀和視野
【買住房買頂樓好不好】頂樓最大的一個好處就是視野開闊 。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段 。
頂樓的房子有哪些缺點?1、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓
一般來說，頂樓的住戶是不適合有老人的家庭 。因為一旦遇上停電或電梯檢修，上下樓就成了非常大的麻煩，你就會特別羨慕低樓層的住戶 。當
2、衛生間會散發出異味
由于通風管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上涌，因此每次到飯點的時候，家里都是樓下的油煙味，難聞死了 。甚至更可怕的是，樓下衛生間的異味也會飄進來 。
3、樓層較高，水壓會相對不穩定
頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個淋浴都不行 。因此為防止頂樓斷水需了解水壓高低 。成熟小區可向已入住的頂樓業主了解;現房可直接放水查看;期房應要求開發企業提供相關資料 。
買頂樓的房子有什么注意事項?1、設計結構和用材
因為頂樓有冬冷夏熱的問題，所以必須保證結構和用材良好，能做到隔熱和保溫的功效，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建筑標準 。
2、滲水和排水問題
頂樓容易出現滲水、排水不好等問題，所以好在大雨過后1小時內到頂樓看看積水多不多，是否有滲漏現象，排水是否暢通等 。
3、水壓問題
頂樓因樓層高，時常水壓不足，影響居住，所以購買前可到頂樓直接放水查看，并向已入住的頂樓業主了解水壓情況 。
4、消防設施
如果發生火災，熱氣和火勢通常都是往上升的，所以你不能忽視頂層的消防設施 。
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