具體的區別是：
一、時間不同 。房產贈與可以發生在任何時候 ， 遺囑繼承是在房產所有人死后才發生 。
【房產贈與和遺囑繼承的區別】二、方式不同 。房產贈與是通過贈與合同的方式來實現的 ， 遺囑繼承不一定會存在合同 。
《民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后 ， 按照法定繼承辦理；有遺囑的 ， 按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的 ， 按照協議辦理 。
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