1. 首頁 > 云知道 > >

2022年房屋借款合同范本【三篇】( 二 )

小知識


第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金 。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續 。
第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行 。
第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金 。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份 。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止 。
出借人：
借款人：
年月日
【篇三】
甲方(借款人、抵押人)：
身份證件名稱及號碼：
住所：
聯系電話：
郵政編碼：
開戶金融機構：
賬號：
乙方(貸款人、抵押權人)：
住所：
聯系電話：
【2022年房屋借款合同范本【三篇】】郵政編碼：
丙方(保證人，即開發商或售房單位)：
住所：
聯系電話：
郵政編碼：
《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規和規章制度 。
第二條當事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同，并承諾嚴格履約 。
第三條本合同包括借款、抵押、保證等內容 。
第二章貸款
第四條借款用途
見本合同第四十六條 。
第五條借款金額
見本合同第四十七條 。
第六條借款期限
見本合同第四十八條 。
第七條貸款利率
見本合同第四十九條 。
本合同項下貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，于下年1月1日開始，按相應期限檔次利率執行新的利率；但借款期限在1年以內(含1年)的，執行本合同利率，遇法定利率調整不調整合同利率 。
國家法定利率調整時，乙方有義務直接執行中國人民銀行有關規定，不再另行通知甲方 。
第八條劃款方式
甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內 。賬戶名及賬號見本合同第五十條 。
第三章還款
第九條還款原則
借款期限在1年以內(含1年)，實行到期一次還本付息 。
借款期限在1年以上的，甲方從貸款發放的次月起償還貸款本息 。在還款期內每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日 。
甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項按照“期前欠息-當期利息-本金”的順序依次入賬 。
第十條還款總期數
甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數，具體約定見本合同第五十一條 。
第十一條還款方法
甲方借款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方法 。
甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條 。
一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息 。
每月還款額=月利率×(1 月利率)還款總期數(1 月利率)還款總期數-1×貸款本金
二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減 。

推薦閱讀