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2022年房屋借款合同范本【三篇】( 四 )

小知識


第二十二條抵押期間，甲方應將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方，由乙方代為保管 。
第二十三條抵押期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶 。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：
一、提前清償貸款；
二、轉為定期存款，存單用于質押；
三、用于修復抵押物，以恢復抵押物價值 。
具體約定見本合同第五十六條 。
在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前，甲方不得動用此筆款項 。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保 。
第二十四條抵押關系終止
甲方還清全部借款本息及其他應付款項后，則抵押關系終止 。抵押終止后，當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續 。
第二十五條保證范圍
保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發生的相關費用等 。
第二十六條保證方式
在保證期間，丙方愿對甲方的債務承擔連帶責任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用，乙方有權要求丙方就全部債務承擔保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃 。
第二十七條保證期間
保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權證》，辦妥房產保險和抵押登記，并將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方代為保管之日止 。
第二十八條除以下情況外，甲方與乙方協議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：
一、延長借款期限；
二、增加借款金額 。
第二十九條保證期間，遇國家法定利率調整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口共3頁，當前第1頁123

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