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購房置業|2022杭州樓市：下沙沿江發展，你看不看好？

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購房置業|2022杭州樓市：下沙沿江發展，你看不看好？

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購房置業|2022杭州樓市：下沙沿江發展，你看不看好？



我是杭州房哥 ， 資深房產投資專家 。 你相見恨晚的買房導師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰派只說對你最有用的操作和建議 。
提問：房哥 ， 我是杭州人 ， 想在下沙買房 ， 升值空間是不是比丁橋更好一點？
預算是300多萬 ， 投資用途 。

回答：根據杭州的發展規劃 ， 從西湖時代過渡到錢塘江時代 ， 下沙擁有了絕佳的沿江優勢 。
2015年以前的下沙是杭州最大的洼地 ， 現在的話 ， 下沙住滿了人 。
在十幾年前的時候 ， 大家都在下沙搶世茂的房子 ， 200方以上的大戶型都搶不到 。
現在價格穩定了 ， 即使是大學城北也開始越來越有居住氛圍了 。 很多人住下沙 ， 但是在市中心上班 。
買房在下沙 ， 升值空間比丁橋好一點 。
提問：房哥 ， 我是溫州戶口 ， 不在杭州工作 ， 也沒有杭州社保 ， 可以在杭州臨安買房嗎？
有哪些樓盤值得投資呢？
回答：在臨安買房 ， 推薦的新房樓盤：中天珺楠府 ， 均價兩萬五 ， 位于臨安青山湖科技城板塊 ， 距離地鐵16號線“青山湖科技城”站600米 。
提問：房哥 ， 你好！想在杭州附近買房、落戶 ， 總價預算100多萬 ， 考慮未來成長性 ， 有哪些地方和樓盤推薦?。?br /> 【購房置業|2022杭州樓市：下沙沿江發展，你看不看好？】回答：推薦的地方：嘉興海寧、紹興柯橋 。
在嘉興海寧買房 ， 推薦的新房樓盤：鹽官·理想水鎮 ， 均價：1.65萬元/平 ， 戶型86平起步 。
在紹興柯橋買房 ， 推薦的新房樓盤：勤業·未來城 ， 均價：1.23萬元/平 ， 戶型75平起步 。
提問：房哥 ， 杭州、紹興、寧波正在搞一體化 ， 杭州房價會不會先漲？
我打算在杭州買一套房子 ， 投資用途 。

回答：以杭州為中心的浙北地區 ， 都市群已經連為一體 ， 紹興、寧波和杭州連在了一起 ， 規模相當龐大 。
雖然一直在很努力的縮小差距 ， 但不可置否 ， 還是會有很多聰明人集聚到浙北 ， 比如杭州 ， 對房價影響很大 。
提問：房哥 ， 我在杭州工作 ， 打算在江干區買房 ， 豐收湖板塊的房子有升值潛力嗎？

回答：豐收湖板塊 ， 也被錢塘智慧城 ， 位置在杭州城東腹地 ， 江干區與余杭區在此交匯 ， 有些類似丁橋、長睦與星橋的行政格局 。
遠期的地鐵32號線是大利好 ， 在地鐵的優勢上明顯強于九堡、艮北新城、丁橋等城東板塊 ， 交通優勢可見 。
提問：房哥 ， 臨安遍地都是房子 ， 遍地都在開發 ， 去買房的人有很多是投資客 ， 以后會出現房多人少嗎？有點擔心 。

回答：根據杭州地鐵遠期規劃 ， 臨安在未來有一條“杭臨二通道” ， 這是臨安第二條通往主城區的地鐵 ， 目前處于早期研究階段 。
根據房哥的分析 ， 臨安第二條通往主城區的地鐵 ， 極大可能是杭州北環快線的延伸段 ， 通過此條地鐵可以直達杭州西站 。
北環快線是讓臨安房價再次出現大跨度上漲的關鍵因素 ， 一旦開始動工 ， 房價即會出現反應 。
提問：房哥 ， 我在北京有一套房子還在還貸 ， 落戶杭州后 ， 在杭州最多能買幾套房？
我在杭州買房 ， 首付是幾成？想買一套大的房子 ， 再給孩子買一套小的學區房 。

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