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買新房除了首付還有什么費用

房產知識購房首付比例買房費用

【買新房除了首付還有什么費用】1、契稅：首套房90平以下 ， 征收1%的契稅;首套房90平以上 ， 征收1.5%的契稅 。二套房90平以下 ， 征收1%的契稅;二套房90平以上 ， 征收2%的契稅 。(二套房契稅政策 ， 北上廣深除外)
2、房屋維修基金：各個城市不同類型的房子 ， 房屋維修基金的征收標準也不相同 。有些是按照幾十元每平方米的標準征收 ， 比如40元/㎡;也有些是依據購房款征收一定的比例 ， 比如征收購房款的2%;還有些是按照每月X元每平方米的標準征收 ， 比如0.25元/㎡·月 。
3、權證印花稅：普通住宅5元/件 。
4、權證登記費：普通住宅80元/件 。
5、物業費和取暖費：交房時 ， 一般物業管理公司會收取一年的物業管理費用 。此外 ， 供暖的小區 ， 還要收取取暖費 。小區供暖的方式不同 ， 所交納的供暖費用是不同的 。
6、裝修費用：如果買的新房是毛坯房 ， 那么 ， 需要自己進行裝修 ， 還要配置家具家電等 ， 這一部分的花費可不少 。
7、月供：貸款買房的 ， 每個月還要償還房貸 。月供應該控制在月收入的30%左右 ， 月供超過家庭收入的一半 ， 會導致生活水平的下降和壓力的加大 。此外 ， 考慮到貸款利率上浮、個人收入減少等因素 ， 在貸款購房時 ， 個人最好預留出一部分錢 。
8、車位費：如果家里有小汽車 ， 還要考慮買車位或者租車位的費用 。
9、其它費用：水電費、燃氣費、寬帶、有線電視 ， 這些費用雖然不多 ， 但都是長年累月雷打不動的支出 。居住成本當中 ， 常常被忽略的便是交通費用 ， 離市區越遠 ， 雖房價低了 ， 但可能上下班、出行交通成本會比較高 。

買新房除了首付還有什么費用


新房首付款什么時候交?1、在生活中 ， 能全款買房自然全款買房了 ， 但是實際上很多人都會選擇貸款買房 。其實相對來說 ， 新房買房比較容易 ， 首付是以成交價格的2成或者3或者更高 。
2、一手房按揭比較簡單 。提供你個人資料 ， 房產資料 ， 由開發商作為擔保向銀行申請按揭貸款 。
3、首先你要先看該項目五證是否齊全 ， 特別是商品房預售許可證 。如果有的話 ， 開發商是可以收首付開始預售的 。如果沒有的話 ， 一般是先簽預購意向書 ， 也就是你所說的訂金 。當然交訂金時要簽份簡單的協議書 。在你交了訂金后一段時間 ， 開發商會通知你交首付簽購房合同 。

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