1、明確提出公積金抵押借款申請(qǐng)辦理 ， 準(zhǔn)備好買房材料、第一期支付稅票憑據(jù) ， 填好申請(qǐng)表格 。
2、將錄入好后的申請(qǐng)表格給企業(yè)進(jìn)行審批蓋公章 ， 蓋完章后交本地管理方法中心進(jìn)行審核 。
3、中心會(huì)進(jìn)行談話 ， 及其對(duì)相關(guān)資料、狀況進(jìn)行審批 ， 例如公積金存繳狀況等 。
4、簽署借款合同和質(zhì)押申請(qǐng)表 。
5、中心經(jīng)辦人員進(jìn)行審批 。
6、有關(guān)金融機(jī)構(gòu)對(duì)借款合同進(jìn)行預(yù)審 ， 確定沒(méi)有問(wèn)題后蓋公章送到中心 。
7、對(duì)質(zhì)押進(jìn)行備案 。
公積金抵押貸款注意事項(xiàng)1、夫妻貸款
如果是夫妻雙方共同貸款買房 ， 不管是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款 ， 只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款 ， 那么中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄 ， 在之前的貸款未還清前 ， 夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的 。
2、第二套房
借款人如果在購(gòu)買第一套房的時(shí)候就已經(jīng)使用公積金貸款了 ， 在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房 。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款 ， 在購(gòu)買第三套及以上住房時(shí)不能使用公積金貸款 。
3、公積金額度
申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金 。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款 ， 那么公積金賬戶上的公積金余額即為零 ， 這樣公積金貸款額度也就為零 ， 這就意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款 。
4、提前還款
按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定 ， 部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出 ， 并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額 。所以 ， 如果你申請(qǐng)的貸款未滿一年 ， 那就不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款 ， 因?yàn)槿绻暾?qǐng)了的話 ， 銀行收取的違約金也會(huì)比較多 。
5、還款困難
還貸有困難不要忘記找身邊的銀行 。當(dāng)償債能力下降 ， 還貸有困難時(shí) ， 不要自己硬撐 ?？上蜚y行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng) ， 經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí) ， 且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息 ， 銀行就會(huì)受理你的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng) ， 但是 ， 借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次 。
6、遺失合同
不要遺失借款合同和借據(jù) 。申請(qǐng)按揭貸款 ， 銀行與你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件 ， 由于借款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年 ， 作為借款人 ， 你應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù) ， 同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款 ， 了解自己的權(quán)利和義務(wù) 。
【公積金抵押貸款怎么貸】
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