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如果房產沒過戶動遷了怎么辦

房產知識房子動遷動遷房

房屋交易后沒有辦理過戶登記的，遇到房屋拆遷時，買受人在調查登記時一定要向房屋拆遷部門提供自己取得房屋所有權的證據，否則拆遷補償會補償給房屋所有權登記人 。

【如果房產沒過戶動遷了怎么辦】

如果房產沒過戶動遷了怎么辦


簽訂拆遷補償協議包括哪些內容?1、拆遷補償的具體措施
實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換 。用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款 。
用產權置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協議、把房子拆了之后，雙方可能再出現糾紛 。
2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限
按規定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ??！彼裕疬w方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間 。
3、違約責任
一般地，簽訂拆遷補償協議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權 。
農村房屋拆遷補償不合理怎么辦?1、可以向國家有關自然資源督察機關反映拆遷違法情況：國家自然資源總督察和派駐地方的家自然資源督察局省市人民政府下列土地利用和土地管理情況進行督察：
(一)耕地保護情況;
(二)土地節約集約利用情況;
(三)國土空間規劃編制與實施情況;
(四)國家有關土地管理重大決策落實情況;
(五)土地管理法律法規執行情況 。國家自然資源督察部門可以向被督察的地方人民政府下達督察意見書，還可以約談被督察的地方人民政府，并可以依法向有關機關提出追究相關責任人責任的建議 。
2、第一時間委托律師介入處理，越早越好 。拆遷農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益 。

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