1. 首頁 > 云知道 > >

公積金貸款有哪些還款方式

房產知識公積金貸款房貸還款方式

公積金貸款主要等額本息還款、等額本金還款和自由還款三種方式 。
1、等額本息還款，是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息) 。
2、等額本金還款，是指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少 。
3、自由還款，是指借款人申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后借款人在每月還款數額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式 。

公積金貸款有哪些還款方式


公積金貸款還款辦理1、委托逐月提取還款
(1)借款人到貸款銀行辦理商業性個人住房貸款信息登記，并打印貸款證明 。
(2)借款人攜帶有關材料前往本人的住房公積金承辦銀行服務網點，申請簽訂委托逐月提取還貸協議 。
(3)各銀行需向公積金管理中心提供借款人前一個月的還款信息 。
(4)公積金管理中心在收到各銀行提供的借款人還款信息后，逐月將申請人繳存賬戶中相應金額劃入職工登記的貸款還款賬戶中 。
2、柜面逐年提取還款
(1)借款人到貸款銀行查詢并開具一年內歸還個人住房貸款的還款明細、貸款證明，并到人民銀行打印明細版的個人征信報告 。
(2)借款人向單位提交相關的資料，經單位核實符合提取條件的，單位填寫《南京住房公積金提取申請書》并加蓋單位預留印鑒 。
(3)借款人攜有關材料前往住房公積金承辦銀行服務網點，申請辦理柜面提取還貸業務 。
(4)承辦銀行審核借款人提供的材料，若符合規定，則辦理提取手續，并將申請人繳存賬戶中相應的金額劃入職工登記的貸款還款賬戶中 。
3、用住房公積金還款的注意事項
(1)選擇合適的還款方式
選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意 。逐月還貸的方式沒有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息并沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人 。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的人 。
(2)變更公積金還貸方式
如果借款人覺得現今的還貸方式并不適合自己，那就不要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式 。借款人需要提交申請，并填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但需要注意的是，還貸方式的變更必須在原委托或變更委托滿一年以后才能辦理 。
(3)在借款最初一年內不要提前還款
【公積金貸款有哪些還款方式】根據公積金貸款的相關規定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業務，前提必須是貸款時間已經滿一年，并且提前還款的金額應該多于六個月的還款金額 。所以，如果借款人的貸款時間不到一年，或者是手頭資金不夠充足的話，那就不要在一年內辦理提前還貸業務 。

    推薦閱讀