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交房后房產證多久能辦下來

房產知識房產證辦理房產證

交房后房產證三個月左右能辦下來 。法律規定，房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂后90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，房地產管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發房地產權屬證書 。

交房后房產證多久能辦下來


辦理房產證的注意事項有哪些?1、產權不明容易引起糾紛 。
【交房后房產證多久能辦下來】在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點 。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷 。弄清房屋的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等 。
2、購房者無法取得房產證 。
我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持 。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經濟損失 。
3、鑒別房產證的真偽 。
房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制 。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》 。內頁印有統一規范的填寫項目 。由于是統一監制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規范、標準、統一，增強了權證的權威性 。
4、警惕重復抵押 。
購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買 。
總之，無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題 。可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證，也可以選擇自己辦理房產證 。購房者如果自己辦理房產證需要花費時間和體力，最好提前了解自己辦理房產證的程序和要求 。
辦理房產證需要交什么費用?1、1997年10月1日前簽署合同的按6%收取1999年7月30日前簽署合同的按3%收取1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數)以下，且套內建筑面積在120/㎡(含本數)以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區容積率在1.0(含本數)以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3% 。
2、勞務費3元/㎡3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元 。
4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取 。
5、(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時繳納;(2)勞務費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納;(3)以上收費標準只供參考，一切按政府部門最終收費為準 。

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