房產(chǎn)證解除抵押不需要本人 。原則上來說房產(chǎn)證解押必須要抵押人本人去辦理解押手續(xù)，但是如果抵押人因為其他事不能到場，可以委托他人辦理 。不過，必須去公證處開具授權(quán)委托書，然后讓被委托人帶上委托書、身份證等證件到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)，具體的要按地方房管局的要求而定 。
個人房屋解押流程1、首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》 。
2、其次就是領(lǐng)取他項權(quán)利證，借款人持本人有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項權(quán)證、解押通知單 。
3、最后還需要辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù) 。
4、如果沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒的是，一定要找個正規(guī)的公司，否則被亂收費事小，官司纏身，豈不是很麻煩 。
5、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提前還款申請后要審批 。結(jié)清之后銀行開具結(jié)清證明，歸還他項權(quán)利證 。解壓只需去當(dāng)?shù)亟ㄎk理，人多的時候需要排隊 。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間 。
申請房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)提交的資料1、有效身份證件 。
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明 。
3、婚姻狀況證明 。
4、收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明 。
5、采用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋權(quán)證，抵押房屋財產(chǎn)人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明，并按規(guī)定對抵押物價值進行評估，提供評估報告，抵押住房免于評估的，應(yīng)提供符合免于評估條件的相關(guān)證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等 。
6、貸款用途使用計劃或聲明 。
【解除抵押貸款需要本人去嗎】7、銀行要求提供的其他資料 。
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