1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值 。
2、從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù) 。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定 。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30% 。
【2022年房產(chǎn)稅怎么征收】3、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率 。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12% 。
征收房產(chǎn)稅的范圍有哪些房產(chǎn)稅征收范圍是很多風(fēng)聞房產(chǎn)稅征收的房主和購(gòu)房人想知道的，但是從某種角度來說這個(gè)問題問的太泛泛了，特意總結(jié)了一些：房產(chǎn)稅征收范圍多大，首先先要說說房產(chǎn)稅的概念，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅 。
征收房產(chǎn)稅的范圍：房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅 。
哪些情況下可以免交房產(chǎn)稅1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn) 。
2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn) 。
3、寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn) 。
4、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn) 。
5、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn) 。
6、納稅人納稅確有困難的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可給予一定期限減征或免征 。
7、微利企業(yè)和虧損企業(yè)，可以定期免稅 。
8、在基建工地建造的為工地服務(wù)的各種臨時(shí)性房屋，在施工期間可以免稅 。
9、房屋大修停用半年以上的，在大修期間可以免稅 。
10、企業(yè)停產(chǎn)、撤銷以后，其房產(chǎn)閑置不用的，可以暫免征稅 。除了上述規(guī)定之外，納稅人納稅確有困難的，可以由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅 。納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分，分別繳納或者免納房產(chǎn)稅 。
推薦閱讀
- 購(gòu)房者|加拿大擁有多套房產(chǎn)的人 擁有多達(dá)41%的住房存量
- 滿五年的房子過戶要交哪些稅
- 購(gòu)房置業(yè)|為什么有人專收老舊小區(qū)的頂樓，房產(chǎn)公司的人說出了實(shí)話
- 房產(chǎn)中介是怎樣將個(gè)人房源變?yōu)橹薪榉吭吹?
- 房產(chǎn)稅取消了嗎
- 房產(chǎn)稅要取消了嗎
- 電子房產(chǎn)證怎么查
- 電子房產(chǎn)證和紙質(zhì)房產(chǎn)證有區(qū)別么
- 電子房產(chǎn)證怎么辦理
- 從哪里下載電子房產(chǎn)證