爛尾樓交房了可以買，這種情況下購買了是可以實際收到房子的，而且這樣的建成交付的爛尾樓因為之前爛尾的名聲，重新出售的時候，價格通常都會比較優(yōu)惠 。
買房怎么避免遇到爛尾樓1、買現(xiàn)房
購買現(xiàn)房一目了然，看一眼就知道是不是爛尾樓，所以就完全不用擔(dān)心這個問題 。這是避開爛尾樓最為直接的方式 。一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續(xù)，拿鑰匙裝修著手入住，買現(xiàn)房更放心 。
2、選擇品牌房企
在買房的時候，開發(fā)商的信譽狀況也是大家必須考慮的因素 。買房選擇大開發(fā)商，可以避免很多潛在風(fēng)險 。大開發(fā)商品牌房企開發(fā)實力雄厚，資金充足，質(zhì)量也更有保障 。同時，品牌房企擁有更好地物管服務(wù)，居住舒適度高 。在選擇這些樓盤前，要先了解一下開發(fā)商的實力，是否開發(fā)過多個樓盤 。誠信是衡量一個企業(yè)的重要標(biāo)準(zhǔn)，誠信的企業(yè)更值得信賴，因此要了解一下開發(fā)商的信譽情況 。
3、看開發(fā)商的“五證”
很多人在買房的時候?qū)ξ遄C不是很清楚，甚至都不知道開發(fā)商買房是需要具備五證的 。市場上無證銷售的房子，價格確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風(fēng)險，所以小編提醒大家在買房時一定要檢查五證 。
什么房子不能買
1、產(chǎn)權(quán)不清晰的房子
購買產(chǎn)權(quán)不清晰的房子最容易發(fā)生糾紛了，為避免買房子的時候遇到各種各樣不必要的麻煩，如果購房者在買房之前調(diào)查過房子的產(chǎn)權(quán)，發(fā)現(xiàn)房子產(chǎn)權(quán)不清晰的話，這樣的房子就可以放棄了 。此外房屋如果是有抵押、查封現(xiàn)象的話，也是不能夠買的，因為很容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛 。
2、質(zhì)量存在問題的房子
【爛尾樓交房了可以買嗎】房屋如果存在問題的話，購房者首先要了解清楚房子存在的問題到底是什么，如果房子存在墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質(zhì)量不可解決的問題，導(dǎo)致無法正常入住，這類房子再便宜也不能買 。另外質(zhì)量存在問題的房子并不滿足房屋交接的條件，很可能就會導(dǎo)致日后辦理產(chǎn)權(quán)證困難，甚至不能辦理產(chǎn)權(quán)證等一系列問題 。
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