房貸提前還款需要申請(qǐng) ， 申請(qǐng)房貸提前還款的借款人先查看貸款合同中對(duì)提前還款的要求;然后給貸款行打電話咨詢提前還款申請(qǐng)時(shí)間、所需資料等事項(xiàng) ， 最后按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng) 。
房貸提前還款的注意事項(xiàng)1、準(zhǔn)備好資料
對(duì)于有提前還款打算的借款人來說 ， 在申請(qǐng)?zhí)崆斑€款之前需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料 ， 一般要在電話或書面申請(qǐng)后 ， 攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù) 。如果是結(jié)清全部尾款的借款人 ， 在銀行計(jì)算出剩余貸款額后 ， 便于借款人存入足夠的錢來提前還貸 。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主 ， 還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證 ， 以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn) 。
2、注意銀行規(guī)定
不同的銀行對(duì)于提前還款有著不同的規(guī)定 ， 有些銀行要求借款人至少要還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸 ， 但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸 。所以購(gòu)房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規(guī)定 。
3、不必先還公積金
如果購(gòu)房者在買房時(shí)申請(qǐng)的組合貸款的話 ， 那么在提前還款的是可以不用先還公積金 ， 因?yàn)閷?duì)于公積金貸款而言 ， 只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的 。如果是其它自有資金 ， 完全可以根據(jù)個(gè)人的喜好和需求 ， 來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款 。
4、是否有更好的理財(cái)渠道
【房貸提前還款需要申請(qǐng)么】如果購(gòu)房者沒有更好的理財(cái)渠道的話 ， 那么房貸其實(shí)算得上是利率非常低的貸款了 ， 所以對(duì)于這部分家庭來說 ， 選擇用閑置資金進(jìn)行獲取 ， 可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息 。因此有理財(cái)頭腦的家庭 ， 不妨有效利用好手中資金 ， 以錢生錢 。但需注意的是理財(cái)也是有風(fēng)險(xiǎn)的 。
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