不存在是不適合這一說，如果有需求的話提前還款就是可以的，只不過提前還款一般都建議盡早還，不管是等額本息還是等額本金還款后期提前還款都是有所虧損的，早期還款相對(duì)來說還是值得的 。所以等額本金可以提前還款，不過要盡早 。
提前還款兩種情況【房貸等額本金適合提前還貸嗎】1、全額提前還清
什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清 。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了 。
2、先行償還部分貸款
先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額減少，但還款期限不變 。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力 。
什么情況不建議提前還貸1、用公積金貸款或者貸款時(shí)享有較大折扣的 。
截止目前，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，再加上折扣，執(zhí)行利率就達(dá)到了4.165%，可以說是非常低的水平 。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿手中的閑置資金做一些理財(cái)更為劃算 。相反，你進(jìn)行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金 。
2、等額本金還款期已過1/3的 。
等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息 。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少 。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大 。
3、等額本息還款已到中期的 。
等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中 。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減 。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大 。
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