1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供相關(guān)資料：如住房公積金繳存證明;身份證明;家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明;購房合同;抵押物估價(jià)證明;公積金中心要求提供的其他資料等 。
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心 。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行 。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人與銀行簽訂借款合同等相關(guān)文件，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款 。
5、借款人到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù) 。
具體辦理流程因不同地方的情況而有所不同，應(yīng)以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn) 。
公積金貸款有什么好處1、公積金貸款還款更加靈活方便 。購房者采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會(huì)比商業(yè)貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出 。
2、公積金貸款資金可翻倍 。購房者按照本人繳存基數(shù)的5%--20%繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內(nèi)的資金可以翻一倍 。
3、公積金貸款享受免稅 。企業(yè)為員工繳納的住房公積金可以作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目 。同時(shí)企業(yè)和個(gè)人實(shí)際繳納的公積金不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個(gè)人所得稅，也就是說對(duì)于員工，稅前工資扣除掉社保公積金后，才作為計(jì)稅基數(shù)進(jìn)行扣稅 。
4、公積金貸款可提前提取 。繳納了住房公積金的員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金 ?？梢哉f公積金的用途遠(yuǎn)不止貸款買房 。
5、公積金貸款利率優(yōu)惠 。相比同樣的貸款金額和同樣的還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款比較起來的話后算起來就可以節(jié)省數(shù)萬元的利息 。而且和商業(yè)貸款相比來說，公積金貸款不僅還款的時(shí)間短，公積金還款的利息還少了很多 。
【公積金怎樣貸款】6、公積金貸款提前還貸不收違約金 。公積金貸款的借款人，自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請(qǐng)辦理提前歸還住房公積金個(gè)人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額 。公積金貸款提前還貸沒有手續(xù)費(fèi)或違約金 。
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