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有了經濟適用房還能買房嗎

房產知識買房準備經濟適用房

有了經濟適用房的是不可以再買房的，根據《經濟適用住房管理辦法》第三十一條規定：已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購 。不過經濟適用房是可以轉換成商品房的，轉換以后就不熟經濟適用房的政策限制了，一般需要買經濟適用房滿五年以后才行 。

有了經濟適用房還能買房嗎


經濟適用房與商品房的區別是什么1、建設目的不同 。
經濟適用房的建設具有保障性質，建設目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，而一般的商品住房建設不以保障為目的 。
2、土地性質不同 。
由于能夠享受政府優惠政策，經濟適用房所占用的建設用地是行政劃撥用地，而一般商品住房的建設用地是出讓土地，不但要通過公開招拍的程序，而且要按拍賣成交價向政府繳納土地出讓金 。
3、享受的優惠政策不同 。
經濟適用房除了土地享受劃撥土地優惠外，在很多方面都能享受到政府的優惠政策 。而一般的商品住房建設基本沒有優惠政策 。
4、定價區別 。
基于經濟適用房的建設目的、土地性質及所享有的優惠政策，其價格是由政府限定的 。而一般的商品住房價格受市場波動，由開發商自行決定，政府在通常情況下不干預 。
5、購房資格區別 。
一般的商品住房面向公眾銷售，購房者可根據自己的能力自主購買 。但是，申請購買經濟適用房有嚴格的標準，也有嚴格的審查程序 。申請人的住房面積、可支配收入、是否發生過住房交易等均會影響到購買人的申請資格 。
6、產權限制區別 。
經濟適用房的產權是受到一定限制的，比如其轉讓需要滿一定的年限 。而一般的商品住房沒有上述限制 。
【有了經濟適用房還能買房嗎】經濟適用房作為受到政府扶持的住房，與普通的商品房是有區別的，它既具有價格適中、兼具經濟性和實用性等優點，又在購買條件、產權和用途、上市交易等方面存在一定的限制，想要申請購買經適房的家庭應該事先了解清楚經適房的特殊之處 。

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