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深圳的這些歷史遺留問(wèn)題的房屋 ， 也就是大家通俗講的小產(chǎn)權(quán)房有可能全部確權(quán)或者說(shuō)轉(zhuǎn)正 ， 發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū) 。 那申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者說(shuō)確權(quán)轉(zhuǎn)正申請(qǐng)的時(shí)候需要那些哪些材料呢？對(duì)材料有什么要求呢？受理是什么樣的程序？
根據(jù)這個(gè)國(guó)土局下發(fā)的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記條例 ， 這些未登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)要發(fā)放證的話 ， 申請(qǐng)材料如下 ， 在第32條我們一起看一下申請(qǐng)材料 。 申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交材料 ， 并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé) 。 第一個(gè)就是登記申請(qǐng)書(shū) ， 當(dāng)然大家知道做任何一項(xiàng)工作都有一個(gè)申請(qǐng)書(shū) 。 二三點(diǎn)身份證明代理人申請(qǐng)登記就是你本人申請(qǐng)不了 ， 那有別人辦理申請(qǐng)的話 ， 這個(gè)應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明 ， 授權(quán)委托書(shū) 。 第四 ， 法律法規(guī)及本條例規(guī)定的其他材料 。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所或門(mén)戶網(wǎng)站公開(kāi)登記職責(zé)、登記范圍、申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息 。
比較便民的就是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的交易、稅收等申報(bào)材料 ， 實(shí)行一窗受理 ， 并行辦理 。 就是說(shuō)如果你們辦證的話呢？可能不需要去這個(gè)地稅國(guó)稅這幾個(gè)部門(mén)跑 ， 可能其會(huì)有其他的 ， 比如說(shuō)辦證機(jī)構(gòu)等等其他的給你開(kāi)支開(kāi)證明的這些需要稅費(fèi)的實(shí)行一窗式受理 。 也就是說(shuō)你直接去咨詢需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)中心辦理就可以了 。 給你省略了很多跑腿和浪費(fèi)時(shí)間的地方 。
在其他的地方這種歷史遺留問(wèn)題 ， 房屋辦稅的時(shí)候要跑很多部門(mén)的 。 光辦稅 ， 比如說(shuō)街道國(guó)稅地稅 ， 還有居委等等要跑很多部門(mén) 。 另外還有一個(gè)情況繳納土地出讓金 ， 繳納土地增值稅繳納 ， 契稅教育附加費(fèi)等等 ， 每個(gè)地方它是不一樣的 。 深圳它這一個(gè)修訂意見(jiàn)稿里面實(shí)現(xiàn)了什么？一窗式受理這一個(gè)非常便民的一個(gè)措施 ， 讓大家在今后再申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 ， 或者說(shuō)確權(quán)轉(zhuǎn)正的時(shí)候呢？給你發(fā)這個(gè)證書(shū)的時(shí)候 ， 沒(méi)有那么多步驟 ， 非常方便 。
對(duì)于材料要求第33條是這樣子說(shuō)的 ， 申請(qǐng)人提供材料應(yīng)視為原件 ， 特殊情況下不能提供原件的 ， 可以提供復(fù)印件 ， 復(fù)印件應(yīng)該與原件保持一致 。 大家都知道這些歷史遺留問(wèn)題的房屋 ， 有的是確實(shí)是沒(méi)有辦法統(tǒng)一提供什么原件的 。
還有一點(diǎn)就是通過(guò)實(shí)時(shí)互通共享獲取電子數(shù)據(jù) 。 這個(gè)里面可能會(huì)涉及到一些原來(lái)處理歷史遺留問(wèn)題 ， 房屋的一些相關(guān)部門(mén)要把這些資料全部什么跟不動(dòng)產(chǎn)權(quán)中心互動(dòng) 。 在域外形成的申請(qǐng)材料 ， 應(yīng)當(dāng)符合域外民事證明資料 。 這是講的應(yīng)該是海外僑包括華僑之類的 。 申請(qǐng)材料原件為外文的 ， 應(yīng)當(dāng)提供中文譯本 。 這是海外華僑和這個(gè)臺(tái)灣同胞等等這些地方 。 那么第34條受理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料 ， 應(yīng)當(dāng)按照下列情況受理 ， 一屬于登記職責(zé)范圍 ， 申請(qǐng)材料齊全 ， 符合法定形式的 ， 應(yīng)當(dāng)受理并出具受理憑證 ， 二申請(qǐng)材料有錯(cuò)誤 ， 可以當(dāng)場(chǎng)更正的 ， 應(yīng)告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正 ， 申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后 ， 應(yīng)當(dāng)受理并出具受理憑證 。
【深圳市|深圳小產(chǎn)權(quán)房如果轉(zhuǎn)正，辦理需要注意什么？需要提交什么證件？】
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